美媒:全球投資者看淡中國房地産 轉向日本澳洲
- 發佈時間：2016-01-15 09:11:00 來源：中國經濟網 責任編輯：王斌
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中國房地産市場兩極化
美媒稱，一項新調查顯示，全球機構投資者和基金經理對中國房地産市場的看法趨於悲觀，相反正把賭注押在日本和澳大利亞。
美國《華爾街日報》網站1月13日文章稱，根據亞洲非上市房地産投資協會13日公佈的調查報告，去年希望對北京、上海、深圳和廣州等中國一線城市的工廠、工商區、倉庫和購物中心擴大投資的投資者，現在對這些資産不再感興趣。
文章稱，該投資協會自2008年以來每年都對全球投資者的投資意向展開調查，中國今年的排名與去年相比明顯下滑。
調查發現除一線城市外，投資者的興趣在下降。調查報告稱，中國的二線城市——主要是省會城市和沿海地區其他大城市——“不在十大投資目的地之列，只有21.7%的投資者打算投資于這些城市”。在上一次調查中，即2015年，1/3(34%)的投資者希望投資于中國二線城市。
去年10月和11月進行的最新調查，調查對象包括345個機構投資者、基金經理以及組合基金經理。總的説來，投資者們今年將向全球房地産市場投資約579億美元，與去年相似。調查報告説，普通全球投資者打算在今後兩年將10.3%的資金用於房地産投資，高於目前的9.4%。
文章稱，調查結果與中國房地産市場的總體情況相符。中國的房地産市場近年來一直面臨逆風，住宅、酒店和寫字樓等都出現供應過剩，尤其是在中小城市。機構投資者紛紛涌向大都市。
該投資協會主管研究和專業標準的阿梅莉·德洛奈説：“該地區的成熟市場仍然吸引著大部分投資者的興趣。”她説，好地段有穩定收益的少數樓盤的競爭在加劇，投資者要在亞太地區有更廣泛的足跡，可能不得不“承擔更大風險”。
文章稱，投資者對一線城市的寫字樓市場正産生新的興趣，將其列為十大首選投資部門和國家的第二位，僅次於東京的寫字樓。中國一線城市的寫字樓在上一次調查中名列第八。在上一次調查中分列第四和第六位的中國一線城市工業資産和零售資産，在最新的調查中未躋身前10。
貝萊德等機構投資者宣佈了在中國商業房地産市場增加投資的計劃，包括一線和二線城市的寫字樓，以利用中國日益增長的金融和技術行業的需求。
文章稱，今年，東京的寫字樓延續了去年第一的位置，雪梨和墨爾本從上一次調查的第二和第三位略降至第三和第四位。(編譯/殷欣)
