政策加碼助力 北京金融力量“護航”建築綠色發展

　　中國網財經7月1日訊 綠色建築具有節約資源、縮短工期、減少污染等優勢，而發展綠色建築離不開金融的有力支援。日前，中國網財經記者實地調研北京中關村東升科技園二期海開園、三期自持地塊集體産業用房項目，以及豐台區花鄉榆樹莊村A區棚戶區改造項目，探訪北京金融力量“護航”建築綠色發展背後的故事。

　　信貸支援 降低綠色建築融資成本

　　加快推動建築領域節能降碳，對實現碳達峰碳中和、推動高品質發展意義重大。中關村東升科技園二期海開園項目發言人王鵬程接受記者採訪時表示，該項目總建築面積約24萬方，從設計之初便引入了綠色建築的理念。

　　記者在調研過程中了解到，中關村東升科技園二期海開園項目是北京市2024年“3個100”重點工程，屬於重大科技創新及高精尖産業項目。除此之外，該項目還有另外一個標簽，綠色建築評價體系中的最高級別標準——“綠建三星”。

　　綠色體現在哪？王鵬程解釋稱，項目運用了大量的綠色建材。“例如這款阻燃晶板，防水性能特別好，而且裁剪方便，可以大大縮減工期，還不會産生甲醛，室內裝修過程中大量運用了這種環保建材。”王鵬程介紹稱。

　　此外，為降低建築能耗、提高能源利用效率、減少碳排放，項目採取了多項節能降耗減碳措施。包括提升圍護結構熱工性能、採用高性能幕墻並大量應用綠色建材、採用鋼結構及免支撐樓承板、應用智慧運維管理系統、可再生能源供能、海綿城市設計、雨水回用系統，真正實現了建築低碳綠色化運作。

　　據了解，中關村東升科技園二期海開園項目總開發週期約32個月，預計2025年一季度竣工並投入使用。“項目馬上就要驗收了，這得益於銀行信貸的大力支援。”王鵬程告訴記者，項目在建設過程中，得到了北京農商銀行海淀支行的高效信貸支援，該行與企業就項目實際情況進行充分交流溝通，完善金融服務方案，審批效率高，放款速度快，授信額度、期限、貸款利率等各方麵條件與企業實際用款需求相匹配。

　　憑藉“3個100”重點工程以及“綠建三星”兩大標簽的加持，北京農商銀行海淀支行為中關村東升科技園二期海開園項目提供授信22億元，併為其貸款審批流程提供便利。北京農商銀行公司金融部副總經理許旖旎表示，具有重點標識的項目比傳統信貸項目流程更加便捷，利率相對也更加優惠。

　　同樣在工程建設之初就確定了“綠建三星”目標的還包括中關村東升科技園三期自持地塊集體産業用房項目，該項目力求在建築設計、建造、運營全生命週期實現綠色、低碳可持續發展。

　　中關村東升科技園三期發言人周暉介紹稱，2022年4月15日，該項目與北京農商銀行簽訂“借款合同”，集體産業貸款19.5億元。項目建設期間，北京農商銀行給予了很大支援，雙方于2024年4月28日簽定利率調整補充協議，最終確定貸款利率下調，據估算截至2024年底，合計將為該項目節省約幾百萬元的財務成本。

　　數據顯示，截至2024年一季度末，北京農商銀行綠色信貸餘額748億元，佔該行各項貸款的13.9%；支援建築節能與綠色建築行業綠色貸款餘額佔全部綠色貸款的21%。

　　優化流程 助力城鄉建設綠色發展

　　豐台區花鄉榆樹莊村位於中心市區西南部，由於人口增長，大量村民沒有得到回遷安置，同時房屋破舊且存在諸多消防、治安隱患。為改善榆樹莊村人民居住條件，滿足村民拆遷上樓及重點地區整治需要，豐台區對其實施了棚戶區改造項目。

　　改造之後的榆樹莊園A區，小區內乾淨整潔，環境優美，2900套精裝修房子已全部交付完畢，小區目前入住率達到80%。經住建部專業機構評價，榆樹莊村A區棚戶區改造項目達到裝配式建築A級標準，也是北京市首個交房的全裝配式安置回遷房，是裝配式建築科技示範工程。

　　裝配式建築是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工製作好建築用構件和配件，如樓板、墻板、樓梯、陽臺等，運輸到建築施工現場進行組裝的建築。

　　“像造汽車一樣造房子。”北京榆構建築工程有限公司總經理劉方利介紹稱，裝配式建築相比傳統施工，可以減少施工期間的噪音污染以及揚沙粉塵污染，産生的垃圾減少80%至90%，同時大大降低了人力成本。

　　建設銀行北京豐臺支行副行長董斌介紹稱，新村建設工作正式啟動後，建設銀行北京市分行馬上組建項目行銷團隊，以“綠色信貸+綠色低碳建築+綠色監理”創新模式為抓手，經過分支行領導多次牽頭行銷，為榆樹莊村集體企業“北京榆樹莊園房地産開發有限公司”授信14億元，並實現綠色貸款投放5.05億元，推動城鄉建設綠色發展。

　　“我們同期進行融資時，也與其他銀行進行了接洽，雖然其他銀行提前進入此項目，建設銀行整個審批過程相對快了一個月。建設銀行審批以後，項目急用錢，所以我們跟建設銀行優先簽訂了合作協議。”北京榆樹莊園房地産開發有限公司財務工作人員説道。

　　早在2016年，建設銀行北京市分行便成立綠色信貸委員會，多年來一直在不斷摸索和前進，針對綠色信貸領域給與了很多差異化支援政策。無論是審批還是放款，均設有綠色通道，辦理效率高於一般信貸業務，同時在貸款規模上，綠色項目也優先保障。截至2024年5月末，建設銀行北京市分行綠色貸款餘額4174.42億元，綠色貸款佔各項貸款比重達28.52%。

　　政策加碼 精準支援建築綠色發展

　　建築領域是我國能源消耗和碳排放的主要領域之一。我國在“十四五”規劃中明確要深入推進建築領域低碳轉型，人民銀行在《關於進一步強化金融支援綠色低碳發展的指導意見》中提出“鼓勵金融機構利用綠色金融標準或轉型金融標準，加大建築等領域綠色發展和低碳轉型的信貸支援力度”。

　　今年6月，人民銀行北京市分行等七部門聯合印發《北京市信貸支援建築綠色發展的指導意見(試行)》(以下簡稱《指導意見》)，《指導意見》以服務北京市建築綠色低碳高品質發展為出發點和落腳點，從總體要求、實施路徑、組織實施三大方面對金融機構信貸支援建築綠色發展工作做好政策引導和制度支撐，助力“綠色北京”建設。

　　《指導意見》支援銀行業優化工作流程，提升服務質效，加強對建築綠色發展相關領域全鏈條和全週期的信貸支援，為城市更新與建築低碳轉型提供多樣化的金融産品和服務創新。信貸支援範圍涵蓋了綠色建築、裝配式建築、超低能耗建築、既有建築節能綠色化改造、綠色建材研發、裝配式部品部件生産項目等方面，同步帶動綠色建築消費等上下游産業綠色轉型發展。

　　除此之外，《指導意見》明確了信貸支援工作中申請金融産品、提交建築綠色水準説明文件、開展建築綠色發展專項設計、進一步明確項目綠色水準、提供綠色信貸支援、執行貸後管理、竣工驗收後管理的七個步驟和依據，對事前認定、事中管理、事後管理等各環節涉及的專業性支撐文件予以列示，引導金融機構更為精準有力地支援建築綠色發展。

　　人民銀行北京市分行充分發揮“碳減排支援工具”“京綠融”“京綠通”等結構性貨幣政策工具引導撬動作用，使更多信貸資源向綠色領域聚集。2024年1-5月，人民銀行北京市分行累計發放“京綠通”“京綠融”貨幣政策工具超38.5億元，引導撬動更多信貸資源向綠色領域聚集，目前北京市綠信貸餘額突破2萬億元。其中，運用“京綠融”支援工具，對東升新時代(北京)科技有限公司的綠色貸款項目，向北京農商銀行提供再貸款支援超6億元。

　　“《指導意見》的出臺對我們而言非常重要，針對金融機構支援的領域和項目類型，有了明確的政策導向。”建設銀行北京市分行有關負責人表示，《指導意見》明確了信貸支援工作中的關鍵步驟、依據和各環節涉及的專業性支撐文件，進一步推動了金融與建築領域的政策銜接，引導金融機構更為精準有力地支援建築綠色發展。

　　建設銀行北京市分行有關負責人進一步指出，下一步在風險可控前提下，用好綠色信貸支援政策和配套資源，提升對建築綠色發展領域企業和項目的信貸支援力度和綜合金融服務水準，助力北京市建築産業綠色低碳轉型，全力書寫好“綠色金融”這篇大文章。

　　“我行不斷完善綠色金融頂層設計，充分落實政策導向，強化綠色戰略佈局。”許旖旎表示，目前北京農商銀行正在制定《北京農商銀行綠色金融工作方案》，方案明確了該行綠色金融指導思想和工作思路，制定短期、中期、長期的發展目標，並從提高業務發展品質、強化綠色金融管理、提升治理水準三個維度制定工作舉措，全面提升綠色金融制度建設水準。