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降息促使樓市新一輪躁動 業內:搶房潮暫不會出現

  • 發佈時間:2014-11-26 09:12:00  來源:北京日報  作者:楊奕  責任編輯:曹慧敏

  降息為樓市帶來新一輪躁動。上週末,全國主要城市客戶看房量明顯上漲,深圳再次出現搶房潮,有兩個樓盤當天即告售罄。北京樓市會否重演搶房大戲?

  12月北京30盤入市

  中原研究中心監測的40個重點城市數據顯示,上週末新房成交面積較11月前三個週末的平均水準上升5%,除二線城市微降2%以外,一線及三線城市分別上升20%及12%。二手房成交同樣熱烈,中原監測的21個重點城市數據顯示,上週二手房合計成交面積達到今年以來第二高位,較今年周均值上升29%。

  近期政策環境持續利好,使得11月住宅成交的強勢回暖,預計年底項目的入市積極性會很高。亞豪機構數據統計顯示,12月北京商品住宅市場預計將有30個項目入市,與去年12月相比增加了25%。

  有樓盤已變相漲價

  上週末,北京有9個新盤入市,個別樓盤甚至實現日光。

  市民孫楓(化名)上週末突然接到亦莊金茂悅開盤的消息,到現場發現看房者眾多,現場簽約的人也不少,“樣板間裏人擠人。開盤價4萬左右,如果當天交定金或意向金有優惠,可以直減60萬,算下來和今年4月份的房價差不多。”週一,孫女士再次前往發現,優惠活動已結束,“相當於變相漲價,開盤價比4月份漲了。”

  搶房潮暫時不會出現

  據亞豪機構市場總監郭毅介紹,在“9·30”新政的作用下,北京樓市的市場熱度本就開始逐步發酵,而降息利好的祭出,有望進一步加快樓市回暖節奏,開發商在此信心支撐下,加速推出新盤。

  中原地産首席分析師張大偉認為,降息導致市場對宏觀政策是否開始轉向出現期待,很多購房者害怕再次踏空而可能選擇積極入市。他表示,樓市已經明顯企穩升溫,難免出現暖上加暖的現象,但銀行是否能將優惠落地尚不可知,本次降息對房價的推漲作用可能沒有想像中高,還需看後續是否會有繼續的信貸額度寬鬆,“深圳出現搶房潮,是因為推出的樓盤本身價格比較合適,就北京目前的情況,搶房潮暫時不會出現,不過房價再跌的可能性接近於零。”

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