降息促使樓市新一輪躁動 業內:搶房潮暫不會出現
- 發佈時間：2014-11-26 09:12:00 來源：北京日報 責任編輯：曹慧敏
降息為樓市帶來新一輪躁動。上週末，全國主要城市客戶看房量明顯上漲，深圳再次出現搶房潮，有兩個樓盤當天即告售罄。北京樓市會否重演搶房大戲？
12月北京30盤入市
中原研究中心監測的40個重點城市數據顯示，上週末新房成交面積較11月前三個週末的平均水準上升5%，除二線城市微降2%以外，一線及三線城市分別上升20%及12%。二手房成交同樣熱烈，中原監測的21個重點城市數據顯示，上週二手房合計成交面積達到今年以來第二高位，較今年周均值上升29%。
近期政策環境持續利好，使得11月住宅成交的強勢回暖，預計年底項目的入市積極性會很高。亞豪機構數據統計顯示，12月北京商品住宅市場預計將有30個項目入市，與去年12月相比增加了25%。
有樓盤已變相漲價
上週末，北京有9個新盤入市，個別樓盤甚至實現日光。
市民孫楓(化名)上週末突然接到亦莊金茂悅開盤的消息，到現場發現看房者眾多，現場簽約的人也不少，“樣板間裏人擠人。開盤價4萬左右，如果當天交定金或意向金有優惠，可以直減60萬，算下來和今年4月份的房價差不多。”週一，孫女士再次前往發現，優惠活動已結束，“相當於變相漲價，開盤價比4月份漲了。”
搶房潮暫時不會出現
據亞豪機構市場總監郭毅介紹，在“9·30”新政的作用下，北京樓市的市場熱度本就開始逐步發酵，而降息利好的祭出，有望進一步加快樓市回暖節奏，開發商在此信心支撐下，加速推出新盤。
中原地産首席分析師張大偉認為，降息導致市場對宏觀政策是否開始轉向出現期待，很多購房者害怕再次踏空而可能選擇積極入市。他表示，樓市已經明顯企穩升溫，難免出現暖上加暖的現象，但銀行是否能將優惠落地尚不可知，本次降息對房價的推漲作用可能沒有想像中高，還需看後續是否會有繼續的信貸額度寬鬆，“深圳出現搶房潮，是因為推出的樓盤本身價格比較合適，就北京目前的情況，搶房潮暫時不會出現，不過房價再跌的可能性接近於零。”
