貸款利率優惠視借款人情況定
- 發佈時間：2014-10-10 13:29:26 來源：今晚報 責任編輯：曹慧敏
今天上午，記者從建設銀行天津分行獲悉，該行接到了昨晚總行下達的房貸通知細則，成為本市首家執行房貸新規的大型銀行。據悉，該行將對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執行首套房貸款政策。
據介紹，建行總行規定中，對於貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區別確定。但是銀行業內人士指出，按5年以上期限商業銀行貸款基準利率6.55%計算，0.7倍為4.59%，而當前銀行的資金成本顯著高於這個水準，銀行按照基準利率發放房貸，基本處於盈虧平衡，而在九折以下發放房貸就處於虧損的境地。因此各家銀行執行房貸利率7折優惠的可能性非常小。
在央行、銀監會9月30日下發的新規中，貸款人對“認房不認貸”表示歡迎。記者昨日從本市多家銀行網點了解到，中行未接到總行通知，但部分支行貸款一直有優惠。該行工作人員表示：“只要把貸款還清後，房屋並已銷售，在本市房管部門開出售房的證明後，貸款人再買房申請貸款，還按首套房認定”。在首套房優惠利率方面，本市部分銀行表示目前能執行的最低為9折至95折。
