樓市低迷致開發商艱難度日 平安好房引P2P輸血
- 發佈時間：2014-09-03 12:54:00 來源：中國廣播網 責任編輯：曹慧敏
“金九銀十”是房地産行業歷來的銷售旺季，今年雖然已經進入9月份，但開發商的日子並不好過，銀行收緊信貸，再加上銷售低迷、資金回籠不暢，如何籌錢成了地産商最大的挑戰。而平安好房網日前推出了“好放貸”業務，將網際網路金融跟房地産對接，為樓市輸血。
房地産行業目前的慘澹從上市公司半年報就可以反映出來：目前已經披露的84家A股房地産企業，上半年凈利潤同比下降3.7%，而去年同期，利潤增速曾經高達30%。目前，開發商面臨著去庫存化的嚴峻挑戰。
但開發商想去庫存談何容易，恰好又趕上銀行收縮信貸，按揭貸款額度受限，購房人觀望情緒蔓延。北京富華置地副總裁姚寧表示，“這一輪的困境，是由於金融導致很多客戶買不了，不是説剛需不在了，他們還存在，只是他們沒有錢了，還是卡在錢這裡了。”
開發商急於回籠資金，那把房價降下來促銷難道不行麼？問題還真沒有這麼簡單，平安好房網的網際網路金融管韓曉道出了其中的玄機。
韓曉：真的頂不住了，我要明降，曾經蘇州一家開發商降了價以後被人砸盤了，導致了社會的穩定受到影響，政府也不高興；此外，降價以後你的合同價下來了，收入下降了。所以總體來説，降價的模式是最後不得已的行為，風險非常大。
如何打破房地産當前的僵局？平安好房昨天發佈的“好房貸”就試圖引入網際網路金融，來撬動這塊市場。既然銀行不給錢，好房貸就從P2P、小貸公司、眾籌等渠道募集資金，而平安好房網背靠平安金融集團，從平安旗下的陸金所P2P渠道融資也將非常順暢。
“好房貸”選擇的切人點也很有意思，主推“首付貸”，也就是給購房首付款有困難的剛需人群貸款，並且讓開發商給貸款人提供貼息，最高可以實現零利息。這樣以來，購房人有了首付款可以順利買房，開發商通過貼息手段，實際上是暗中降價來促銷，從而消化了庫存。平安好房網CEO莊諾介紹，他們給北京樓市準備了100億的資金，希望能夠撬動市場。
莊諾：平安好房願意提供100億的資金來撬動銷售，希望用網際網路金融作為一個利器，在這麼嚴峻的房産銷售寒冬中，看看好放貸能不能燒一把火，把真正的銷售做起來。
