昨日，住房城鄉建設部副部長陸克華在國新辦新聞發佈會上表示，為滿足青年人、新市民的住房租賃需求，住建部將研究制定現有住房改造後按間出租的條件以及每人平均居住面積的標準，單間最多居住人數等辦法，確保房屋住用安全。

　　昨日，住房城鄉建設部副部長陸克華在國新辦新聞發佈會上表示，為滿足青年人、新市民的住房租賃需求，住建部考慮採取相關政策措施來解決這些問題，允許將現有住房按照安全、舒適、便利等要求改造後按間出租，但是不得改變原有的防火分區、安全疏散和防火分隔等設施，必須確保消防設施完好有效。

　　允許出租房在一定條件下“打隔斷”

　　陸克華表示，住建部要求各地切實加強對這一類行為的監管，研究制定將現有住房改造後按間出租的條件以及每人平均居住面積的標準，單間最多居住人數等辦法，確保房屋住用安全。

　　陸克華提到，地方上已經有一些探索，比如説上海市去年出臺了政策，允許將符合條件的客廳“打隔斷”改造成一間房間，單獨出租使用，業內通常叫做“N+1”。從地方的實踐來看，這麼做，一是增加了中小戶型租賃住房的有效供應。二是可以適當降低承租人租金的負擔。三是有利於規範住房私自改造出租行為。

　　允許將商業用房按規定改建為租賃住房

　　陸克華表示，允許將商業用房按規定改建為租賃住房。當前因為商業模式調整等因素的影響，一些城市騰退出一些商業用房，還有一些商業用房處在閒置或者半閒置的狀況，也有一些在建的商業用房項目預期的市場前景不好，特別是這些商業用房往往位置比較好、配套比較好、交通也便利，所以把這些房子改造成租賃居住，能夠滿足租賃住房的需求，既可以增加住房租賃的有效供應，還能夠做到物盡其用，避免資源的浪費。

　　另外，對土地用途調整為居住用地的商業用房項目，為了降低租戶的使用成本，用水、用電、用氣的價格按照居民的標準執行。各地要根據實際，研究制定商業用房改建為租賃住房的具體操作辦法。

　　為滿足青年人、新市民的住房租賃需求，陸克華還提出，新建中小戶型為主的租賃住房。要求各地結合住房供需狀況，將新建租賃住房納入住房發展規劃，合理確定租賃住房建設的規模，有序開展租賃住房建設，既要考慮供應的總量和規模，也要考慮套型結構比例，來更好地滿足租賃的消費需求。

　　全國將專項整治房産仲介

　　對於市民關心的房地産仲介存在的亂象問題，陸克華表示，住建部對房地産仲介市場存在的問題高度重視，將加強房地産仲介的監管工作。住建部即將開展一次全國範圍內的房地産仲介專項整治行動。

　　陸克華提到，對於存在違法違規行為的仲介機構，各地要責令限期改整，記入信用檔案，取消網上簽約資格；情節嚴重的依法處以罰款，並列入黑名單。要嚴肅查處一批違法違規機構，曝光一批典型案例，將害群之馬清出市場，切實維護群眾的利益。目前，北京、上海、深圳等地已經率先開展了清理整頓工作，從目前的成效來看還是不錯的。