央行首套房貸鬆綁暫未落地 開發商認為真正利好
- 發佈時間：2014-10-08 09:54:53 來源：新華網 責任編輯：孫業文
國慶節前夕，央行正式發文給房貸鬆綁，強調各銀行應優先滿足居民首套房和改善型住房的信貸需求。對此，我市不少地産商認為這對房地産行業本身來説是個利好消息，或將促進樓市趨熱。那麼，黃金週期間我市的房地産市場熱度如何？各大銀行是否已經放鬆房貸？昨日為國慶黃金周最後一天，記者走訪了多家銀行和開發商。
新政出臺看房人增多
“黃金週期間來濱江九里售樓廳參觀、看房的市民人數有了明顯增長。”中梁·濱江九里銷售經理向洋昨天説，新房的成交套數比預期的售房目標翻了一番，預期的售房量在黃金周前兩天就完成了。但具體成交套數涉及保密資訊，不便透露。
中梁地産常務副總經理陳永鋒表示，黃金週期間的市場反應良好與節前央行限貸政策的放開不無關係。“限貸政策的鬆綁抬升了市民購房的積極性，或將更加促進濱江九里項目大套型的銷量。”陳永鋒透露説，在市場反應良好的情況下，接下來中梁或將考慮對購房優惠折扣作出適當的調整，但具體細則還沒有出臺。根據陳永鋒的預判，新政帶動我市房地産市場反彈，預計消化期在3到5個月。
開發商認為真正利好
預計在本月底至下月初開盤的溫州立體城項目，現雖未達到預售條件，但是由於政策利好的原因，黃金週期間前來諮詢的客戶也有了明顯增多。對此，溫州立體城項目副總經理凡逢春表示，限貸政策放開是項普惠政策，並不針對某一項目，可以降低購房成本，從而促使市民加快購房打算。他預計，待立體城項目開盤時，或將迎來一個銷售高峰。
溫州立體城總經理姜孟軍在接受採訪時表示，新政的出臺是樓市真正利好消息，消極市場將被扭轉。“央行出臺文件放開首套房認定標準是真正的利好消息，房地産本身就是一個泛金融行業，因此金融行業的政策對房地産的影響非常大。”姜孟軍提到，同時本次救市政策或將成為溫州樓市的重要轉捩點。此次救市政策的出臺，大量改善需求將被釋放，市場的消極局面將被扭轉。
銀行在等待上級行文件
昨天下午，記者走訪了我市的多家銀行，向部分銀行的個貸經理諮詢了關於房貸鬆綁的有關情況。
招商銀行溫州國鼎支行個貸經理陳女士表示，由於央行首套房貸政策是9月30日下午4時多發佈的，緊跟著就是國慶長假，所以該行目前針對房貸鬆綁的具體實施細則還沒有出臺。但她也介紹到，自新政出臺以來，房屋貸款新政的諮詢電話有明顯增多。“原本有時一天都沒有一個，黃金周幾乎每天都有四五個。”
另外，記者還通過電話聯繫了中信銀行、溫州銀行的有關支行，其個貸負責人大多表示，由於受長假影響，各自所在的銀行還均沒有收到上級行的執行文件，新政落地還需時間。
