近日，國管公積金中心發佈通知稱，購房提取公積金時，需在網上提交本次提取所涉及的購房合同編號及網簽密碼，並由國管公積金中心及受委託銀行共同核查購房行為的真實性。

　　這是繼今年年初出臺首次貸款結清後再貸須等5年等政策後，國管公積金再度收緊政策。

　　上午記者採訪業內人士了解到，個貸率偏高導致國管公積金資金池緊張，加上此前有利用假合同騙貸的情況發生，此次國管公積金從審核資料開始進行嚴控。

　　新規

　　購房提取公積金 增加網上核驗環節

　　日前，國管公積金中心官網挂出一則通知，稱自即日起，繳存職工在辦理購買北京地區的房屋申請提取住房公積金業務時，須提供本次提取所提交購房合同的房屋買方姓名、合同編號及網簽密碼，並如實申報本次購房是否辦理個人住房貸款，提交相關材料。國管公積金中心及受委託銀行將對購房行為的真實性進行核查。

　　上午記者撥打國管公積金諮詢熱線了解到，這一環節為新增環節。“購房提取國管公積金時，需要提交購房合同編號和網簽密碼。”一名工作人員告訴記者，出臺這一規定，主要是為了核查購房行為的真實性。

　　隨後記者到位於神路街附近的國管公積金中心櫃檯諮詢，工作人員也確認購房提取公積金時需提供上述材料，“公積金中心核實無誤後，提取申請方可審批通過。”

　　解讀

　　核驗購房真實性 主要為了控制騙貸

　　一名房地産業內人士上午表示，以前提取國管公積金只要提供房本和契稅票據等書面資料即可，無需通過網上核驗等程式。

　　“此次國管公積金要求核驗購房真實性，主要還是為了控制騙貸，現在騙貸的情況太嚴重了，你去網上找找，代取公積金的一抓一把。”該人士説。

　　隨後記者在百度搜索“公積金提取”，出現了十幾頁內容。記者隨機選擇了一名代辦人，表示自己要提取國管公積金，這名宋姓代辦人很爽快地表示沒問題，並稱要收提取總額10%的佣金。

　　“你先把佣金打到支付寶，三天內我們會準備好提取所需的材料，成功提取到公積金後您再確定支付佣金。”宋先生表示，新政策要求的合同編號和網簽密碼等其會一併提供。

　　在宋先生提供的名為“北京市專業辦理機構”的淘寶店裏，沒有任何與公積金提取相關的字樣，僅有一款寫著“取”字、單價10元的商品，成交總記錄為13826筆，30天內成功交易30筆。

　　追訪 個貸率偏高 資金池較緊張

　　記者上午從一位公積金管理內部人士處了解到，國管公積金之所以收緊提取政策，主要是因為其資金池比較緊張。

　　“目前公積金個貸率(個人貸款餘額佔繳存餘額的比例)太高了，公積金中心總要留一些錢，要是有提取之類的還要放款。所以今年以來，國管公積金在貸款、提取等方面都做了層層限制。”該人士説。

　　據這位人士透露，數月前國管公積金開始從兩方面限貸，“一方面是限制貸款額度，以前職工按照評級貸款額度可以浮動，如A級可貸92萬，雙A級可貸104萬，現在最高也就能貸80萬；另一方面是只批繳存額10倍的貸款額。”

　　該人士對記者表示，目前就算繳存職工賬戶裏有超過10萬的繳存額，最高也只能貸80萬。

　　事實上，早在今年年初，國管公積金中心就曾發佈通知，宣佈自2014年起，職工首次使用國管公積金個人貸款結清滿5年後，方可再次申請住房公積金個人貸款。

　　此前，國管公積金並無貸款結清後的年限限制，繳存職工只要夠資格，就可以繼續申請貸款。

　　“近三個月內，我沒走過一單國管公積金業務。”資深房産經紀人劉先生告訴記者，國管公積金貸款額度有限制，放款速度也比較慢，“最重要的是他們現在資金緊張，也貸不出多少錢來”。