美媒稱，隨著中國市場下跌、中國經濟轉弱、中國貨幣貶值，很多人不禁要問，波士頓的房地産市場是否將受到不利影響——但就短期而言，可能會獲益。

　　據美國《波士頓環球報》網站8月26日報道，在上海股市數日來大跌、貨幣貶值以及對世界第二大經濟體普遍減速的擔憂加劇的情況下，出現了以下這一嚴重問題：資金流入還會持續多久？

　　當地的房地産專家認為，答案——至少就短期而言——是，混亂局面事實上可能會加速資金從中國流向波士頓。

　　休·霍克斯説：“最近，來我們這兒的人的緊迫感有所增強。他們正努力免受(中國經濟和股市下跌的)影響。”霍克斯所在的科斯協作公司出售吸引著中國買家的波士頓公寓房産。

　　數年來，中國富人一直在從康橋到韋爾斯利的高端社區搶購房産，一些機構投資者——例如中國一些大型保險公司——則為海港區和芬威等地正在建設中的昂貴公寓大樓提供融資。

　　難以獲得關於中國人在波士頓地區購買房産的精確數據；外國買家沒有義務宣佈自己的外國人身份，而且很多人通過空殼公司買房。但是，關於全現金購買康橋地區公寓以及中國家長在牛頓和列剋星敦買房、以將孩子送入當地最好的公立學校的傳聞很多。

　　全國房地産經紀人協會最近進行的一次調查估計，過去一年中，中國買家在美國購買了價值286億美元的房産，是他們兩年前所購買房産價值的2倍多。擁有多所知名大學和直飛中國航線的波士頓是一個受到青睞的市場，僅次於紐約、西雅圖和加利福尼亞州的數個大城市。

　　報道稱，當然，在一個月來該國股市發生動蕩、蒸發了上萬億美元後，很多中國人可供支出的錢有所減少，更不要説在國外買房了。

　　但是，在康橋地區開展業務、在過去數周內一直在爭取中國和新加坡買家的凱勒-威廉斯房地産公司仲介人傑茜卡·葉(音)説，很多中國富人未必將他們的資金投入該國動蕩的股市。

　　她説：“在我接觸到的人中，大約96%或98%沒有這方面的問題。但是，他們也感到，自己的錢放在中國不太安全。”

　　然而，還是有傳聞可以證明，有些人在後撤。

　　幫助中國投資者在波士頓地區尋找房産的韋爾斯利企業家帕蒂·陳(音)説，今年夏天，她看到有些潛在買家在遲疑不決。她説：“一些人因為股市暴跌而緊張。我認為，我們正處於一個中國人只想等著動蕩結束的‘緩衝期’。”

　　她説，就長期而言，她的很多客戶認為美國是一個安全的避風港。

　　報道稱，大投資者也這樣認為。

　　兩年來，中國資本大量流入商業地産項目——跟蹤跨境投資情況的榮鼎諮詢公司稱，自2014年初以來，已達72億美元。榮鼎諮詢公司稱，這一數字大於此前所有投資的總和。

　　報道稱，迄今為止，波士頓還不是主要目的地。在這一地區，最大的外資來源國是加拿大、挪威和日本。今年早些時候，情況開始改變，中國兩家大型保險公司購入鐵獅門公司5億美元重新開發4號碼頭項目的大部分股份。接著，在6月，中國房地産公司朗詩集團宣佈與塞繆爾斯合夥公司合作，參與芬威區一個3億美元公寓樓項目；沒有披露這一協議的條款。

　　從事波士頓地區大型房地産交易融資工作的人士説，中國投資者也在檢驗其他項目是否可行。 歐華律師事務所專門從事房地産金融工作的律師理查德·拉德曼説：“中國投資者對波士頓興趣很大。”他預測，全球經濟的不確定性可能會增強波士頓和美國對外國投資者的吸引力。他説：“我認為，這只會增強外國投資者對留在美國的興趣。”(編譯/裘芳)