3月31省省會城市新建商品住宅價格指數出爐。

　　國家統計局昨日發佈了2016年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，中國經濟網通過匯總31省省會城市新建商品住宅價格指數發現，除了拉薩相關數據沒有公佈以外，與2月份相比，僅有昆明這1個城市新建商品住宅價格環比下降，且下降幅度只有0.1%。

　　中國經濟網統計，與上月相比，31個省會城市中(除拉薩外)，新建商品住宅價格下降的城市有1個，上漲的城市有29個。環比價格變動中，合肥漲幅最大，為4.6%.

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，3月份絕大多數城市房價環比上漲，上漲城市個數比上月大幅增加，總體漲幅擴大。他表示，儘管絕大多數城市房價環比都出現上漲，但城市間漲幅差異仍然較大，上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點二線城市，其房價漲幅遠高於其他城市，其餘二、三線城市房價走勢相對平穩。

　　北京、上海、廣州3個一線省會城市房價環比漲幅依然比較高，分別上漲3.3%、4.3%、2.9%。另外，中國經濟網記者還特別注意到合肥、南京、杭州三個城市的新建商品住宅環比上漲幅度很大，合肥環比漲幅在31省省會城市中排名第一。據中國經濟網記者了解，從1月份開始，合肥房價上漲態勢就很“兇猛”，從去年9月份開始，已經實現了“7連漲”。

　　從表格來看，今年3月31省省會城市新建商品住宅價格指數與2015年比較，北京、上海、廣州、合肥、南京、杭州在內的6個城市房價的同比增長幅度比較大，分別增長了17.6%、30.5%、15.3%、11.2%、17.8%、11.9%，漲幅均超過10%。中國經濟網發現，與去年相比，房價同比跌幅最大的城市是西寧，跌幅為2.4%。

　　中國經濟網從表格中看到，3月份，31個省會城市新建商品住宅價格同比上漲的城市個數為24個(除拉薩外)，下降的城市個數為6個。

　　2015年，我國先後出臺了多個房地産利好政策，接連出臺了降準降息、鬆綁限外令、二套房公積金貸款再放寬等，但從去年成交量數據看，全國重點城市住宅成交量在傳統旺季，樓市成交並未明顯走高。反而在去年年底成交量有明顯的增加，劉建偉曾表示，中央出臺的一系列房地産優惠政策，促進了房地産市場的銷售，政策效果持續顯現。

　　從2016年全國31個省會城市新建商品房房價表現來看，樓市實現了全面的回暖，這樣的增長和國家的利好政策也是分不開的。

　　據了解，今年年初樓市出臺了所有去庫存的優惠政策，很明顯，在3月份收到了良好的效果。亞豪機構的市場總監郭毅分析稱：“在降首付、減稅費的政策利好刺激下，條件反射式的樓市升溫在一、二線城市迅速發生後，開始蔓延到三四線城市的樓市。”

　　另外他還判斷，從3月份全國樓市回暖的趨勢來看，我國樓市已經走出了低谷期，正在由熱點城市的復蘇逐漸擴大到全國。郭毅預計，未來樓市調控政策將不會繼續放寬，而是在現有基礎上保持。