本報訊（記者 陳霞）國家統計局日前公佈的“2015年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，11月份房價同比上漲的城市數量已達三成，同時部分三線城市房價開始止跌企穩。我省石家莊、秦皇島、唐山三個被納入統計的樣本城市走勢一漲兩跌，省會石家莊新房、二手房房價齊漲，但漲幅都不大。

　　三成大中城市房價同比上漲

　　國家統計局披露的數據顯示，11月份房價同比上漲的城市數量達到21個，佔比30%。房價漲幅最高的城市依然是領漲全國房價12個月的深圳，與去年同期相比上漲38.9%。價格同比下降的城市中，降幅比10月份收窄的城市分別為48個和34個。從環比方面，11月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市個數33個，接近半數。

　　從漲幅看，11月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅已由自7月份連續四個月的漲幅回落轉為漲幅擴大，分別比上月擴大0.2和0.3個百分點。

　　業內人士表示，今年以來，包括降息、降低首付比例、公積金政策調整等一系列房地産優惠政策陸續出臺，其促進房地産市場銷售的政策效果已開始顯現。從11月份房價走勢來看，部分一線城市房價上漲態勢日益凸顯，一線城市未來也將面臨庫存去化難題。同時，隨著樓市進一步分化，二三線城市樓市庫存壓力依然可觀。

　　國家統計局數據顯示，截至今年11月末，商品房待售面積近7億平方米，而去年同期尚不足6億平方米，一年陡增1億平方米。業內人士表示，這表明未來中國樓市庫存積壓仍很可觀。

　　中原地産首席分析師張大偉認為，整體看，市場的刺激政策持續影響改善需求，一二線佔比增加及改善佔比增加，導致了銷售額漲幅遠遠超過銷售面積。主要原因在於信貸層面的整體放鬆，加上公積金、營業稅等實質利好政策出臺，有利於解放購房者負擔的，釋放潛在購買力。同時改善了購房者對未來樓市走向的預期，提升了樓市成交量。

　　石家莊新房、二手房價格齊漲

　　具體到本地情況，數據顯示，我省三個樣本城市新建商品住宅價格指數2漲1跌。石家莊新建商品住宅價格指數環比上漲0.2%，同比上漲1.5%；秦皇島環比漲0.2%，同比跌3.5%；唐山環比跌0.1%，同比跌2.6%。三城二手住宅價格變動數據波動相對較小，唐山11月二手房價環比持平，同比跌1.6%；秦皇島11月二手房價指數環比下跌0.2%，同比跌2.5%。

　　從省會石家莊整體房價指數走勢來看，11月新建商品住宅價格指數（不包含保障房）環比上漲0.2%，同比上漲1.5%；而二手住宅價格指數環比上漲0.2%，同比上漲1.1%。值得注意的是，石家莊二手房房價已連續兩月同比、環比指數雙漲，新建商品房市場反而是在上個月環比下跌的基礎上微幅上揚。

　　分産品面積區間走勢來看，大面積新建商品住宅價格指數漲幅明顯高於其他類型産品。70個大中城市新建商品住宅分類價格指數統計數據顯示，石家莊144平方米以上區間的新建商品住宅環比上漲0.6%，同比上漲2%；而90平方米及以下區間的新建商品住宅價格指數環比上漲0.3%，同比上漲1.2%；90到144平方米區間的新建商品住宅價格指數環比上漲0.1%，同比上漲1.4%。

　　對比前幾個月指數數據，記者發現我省三城整體數據與上月相比變化不大，因利好政策影響，各項數據均有小幅回暖。河北省房價變化情況基本仍延續此前的平穩態勢，與全國其他省份相較房價變化情況更顯溫和。