2015年最後一個月的百城房價指數日前公佈，合肥新建住宅價格環比漲2.13%列第6位。整體銷量雖處於正常區間，但2015年市區一手住宅銷售均價屢屢破9000元/m2，相比去年，每平米上漲超過800元。

　　合肥房價漲幅百城第六

　　據中國指數研究院數據，去年12月全國百城新建住宅均價為10980元/m2，環比漲0.74%。同比來看，百城均價較去年漲4.15%。這是該指數環同比連續第5個月雙漲。

　　合肥去年12月新建住宅價格環比漲2.13%，樣本均價為7992元/m2。馬鞍山環比漲0.73%，樣本均價4954元/m2;蕪湖環比微降0.05%，樣本均價5546元/m2。

　　一線城市中，深圳去年12月房價環比漲3.53%，均價42591元/m2，仍是價格最高城市;上海漲2.19%，均價36935元/m2;廣州漲0.34%，均價17058元/m2;北京漲0.16%，均價34981元/m2。

　　分析認為，百城房價將平穩上漲，部分高庫存城市房企或在政府鼓勵與政策支援下適度降價，而部分熱點城市受需求旺盛及地價高企等因素影響，房價仍有上漲壓力。

　　去年房價漲800元

　　要説需求旺盛，在合肥生活的人感受最明顯。2015年頻頻出現連夜排隊買房、“日光房”、價格也屢次破9000元/m2……據合肥365地産家居網數據，去年合肥市區賣出住宅類商品房90350套，與2014年91000套銷量相近。梳理以往8年數據，合肥2009年市區住宅銷量達到巔峰數據108659套，2011年狂跌至56324套，幾近腰斬，最後逐漸回升。市區9區域中，去年濱湖區銷量突破2萬套，為自2010年以來最高紀錄，近3年該區年度銷量均超過1.7萬套，為合肥市區銷冠。去年賣房超過1萬套的為廬陽區和經開區，瑤海、包河銷量都在9000套以上，高新區賣出8995套，蜀山區7549套，政務區5023套，最少的是新站區4864套。

　　價格上，去年1~4月，合肥市區一手住宅均價還在8100~8200元/m2之間，7月直線上揚，飆升至8700元/m2，隨後便維持在8800~9000元/m2。整體計算，2015年合肥市區一手住宅銷售均價同比上漲超過800元/m2。

　　二手房成交近兩萬套

　　2015年，對二手房交易的大利好主要有兩個，一是“3·30免營業稅5改2”新政，二是首付比例下調。

　　據昨日公佈相關數據，去年合肥二手房成交近2萬套，其中二季度在新政刺激下月成交均在1700套以上，7月還曾達2068套的高位。而據比較，去年二季度成交超5000套創造合肥二手房交易史上的新紀錄，歷史同期只有2000套左右。

　　在更多月份成交出現上漲的情況下，去年合肥二手房均價由1月的8007元/m2至12月的8765元/m2，上漲758元/m2。市區中，政務區均價去年1月還不到萬元，但從2月開始就穩定在萬元以上，12月達到最高點12574元/m2。

　　 今年九萬套新房入市

　　房市火熱，助推了土地的搶手，2015年合肥地王頻出，有不少新房源將在今年入市。據合肥365地産家居網數據，今年合肥將有9萬套左右的房源入市，其中32家純新盤首次亮相。

　　入市房源最多的是濱湖區，達11710套，樓盤數量18個;其次是經開區，為9892套，樓盤有14個;新站區入市房源將達9444套，樓盤數11個。入市量最低的是政務區，僅1490套，6個樓盤。

　　在眾多樓盤中，受到關注更多的是拍出高地價的即將入市的房源，例如合肥第一個過2000萬元/畝的地塊青陽路與長江路交口附近地塊，以2370萬元/畝成交;蜀山區三里庵W1501地塊，以2590萬元/畝成交等，這些樓盤的房子會賣多貴，今年都將給出答案。

　　數説合肥樓市

　　去年銷量

　　●一手房:全年市區銷售90350套，與2014年91000套相近，濱湖區銷量突破2萬套為銷售冠軍。●二手房:全年成交近2萬套，其中二季度成交超5000套創史上新紀錄。

　　去年均價:

　　●一手房:屢次突破9000元/m2，全年基本維持在8800~9000元/m2，相比2014年，每平米漲幅超過800元。●二手房:均價由去年1月份的8007元/m2漲至12月份的8765元/m2，每平米上漲758元;政務區均價達到12574元/m2高點。

　　今年房源

　　今年預計將有9萬套的房源入市，其中32家純新盤首次亮相。入市房源最多的是濱湖區，達11710套，樓盤數量18個;其次是經開區，為9892套，樓盤有14個;新站區入市房源將達9444套，樓盤數11個。入市量最低的是政務區，僅1490套，6個樓盤。