澳媒：中國人捂緊錢包 在澳大利亞購房熱降溫
- 發佈時間：2015-11-05 14:12:00 來源：中國經濟網 責任編輯：王斌
外媒稱，2015年，由於中國消費者捂緊錢包，外國人對澳大利亞住宅地産的需求下降，導致澳大利亞房地産市場面臨更多壓力。
據澳大利亞《雪梨先驅晨報》網站11月4日報道，瑞士信貸銀行分析師達明·博埃和哈桑·陶菲克在最近發表的一篇研究報告中估計，今年，“中國人對全球房地産的需求可能下降30%”。
報道稱，這一趨勢似乎已蔓延至澳大利亞。
這兩位分析師稱，自8月人民幣貶值以來，“據稱，中國競標者在外國房地産市場中的活躍度有所下降”。導致中國人對外國房地産需求下降的關鍵因素並非資本控制收緊，而是中國消費者不那麼自信和富裕了。
這兩位分析師寫道：“根本問題在於中國經濟疲軟。資本外逃令信貸收緊，這反過來又抑制了中國居民的收入增長、財富和購買力。”
他們寫道：“考慮到種種因素，存在如下可能性：2015年流入澳大利亞房地産市場的中國資本減少。”
潛在購房者將為競爭減少的前景歡呼，尤其是那些希望在雪梨、墨爾本和布裏斯班等受海外投資者青睞的地區購房的人士。今年春天，雪梨的拍賣清盤率從一年前的75%降至64%。在各個大城市，房價漲幅趨於放緩，有大量報道稱，明年價格可能開始下跌。
很難衡量海外買家對價格的確切影響，但購房興趣大增必定會對急速上漲的房地産價格週期提供一些額外支撐。
瑞士信貸銀行的看法並非是中國買家已經完全從市場上消失。他們表示，澳大利亞國民銀行對住宅地産的調查就是證據。該調查表明，在9月結束的這個季度中，外國人購買了近1/6的新房，他們在現房銷售中所佔份額也接近10%。 報道稱，但是，上述分析師説，外國人在澳購房數量減少正值房地産市場進入“邊際供過於求”狀態，“為了保持價格穩定就需要增加需求”。
