18日，國家統計局發佈6月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與5月份相比，濟南新建商品住宅價格環比上漲0.1%，這是今年4月份濟南房價止跌後，房價第二個月連續上漲。二手住宅方面，6月份濟南環比上漲0.3%，這是自去年4月份以來首次環比上漲。

　　國家統計局發佈的6月份住宅銷售價格變動數據顯示，房價環比上漲城市個數繼續增加。70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有27個，比5月份增加了7個。

　　具體到濟南，6月份濟南新建住宅環比上漲了0.1%，這一數據表明，今年4月份濟南房價止跌後，新建住宅價格連續上漲倆月啦。分析人士指出，隨著“3·30新政”等一系列政策聯合發力，今年4月份濟南新建商品房市場終於結束了一年的下跌週期，于5月實現環比0.3%的上漲。

　　房價走勢的逆轉並沒有結束此輪“救市”攻略，6月27日，距離上半年結束還有4天時間，央行還是扣動了降息和定向降準的“扳機”。央行降息降準“雙箭”齊發，影響最大的行業便是樓市，6月濟南房價再次出現環比上漲。

　　從上漲幅度來分析，從0.3%到0.1%，濟南新房價格漲幅有所回落，不過全國整體則不同。數據顯示，新建商品住宅價格環比上漲的27個城市中，有20個城市漲幅比上月擴大，漲幅在0.5%以上的城市有6個，相對來看，濟南的新房價格變動仍在比較合理的範圍內。

　　【二手房】15個月來價格環比首次“翻身”

　　受新政等影響，二手住宅價格與新房相同也呈現整體上漲的趨勢。

　　從全國數據來看，6月份70個大中城市二手住宅價格環比上漲的城市有42個，比上月增加5個;下降的城市20個，比上月減少8個。

　　6月濟南二手住宅價格也出現了明顯的上漲。國家統計局數據顯示，6月濟南二手住宅環比上漲0.3%。記者翻查歷史數據看到，自去年4月開始濟南二手住宅價格就先於新房進入下行通道，價格跌幅由0.1%跌至1.0%，直到去年年底維持在0.6%，年後跌幅才逐漸縮小。今年4月和5月濟南二手住宅價格一直處於止跌狀態，直至6月才“翻身”上揚。

　　事實上，6月份濟南二手住宅不僅價格實現了歷史性的上漲，在網簽量上也攀至去年4月以來的最高峰。來自濟南市住房保障和房産管理局的統計數據顯示，6月濟南網簽二手住宅4150套，實現了1年多來單月網簽量首次“破四”。統計數據顯示，上半年特別是二季度，濟南市區二手房交易量整體上漲趨勢明顯。從行政區域來看，今年上半年市中區網簽二手住宅量最多為4414套，佔比24.10%;歷下 區 緊 隨 其 後 ， 佔 比21.84%，天橋排第三。同比分析

　　相比去年同期 九成以上城市還在跌

　　6月份，全國70個大中城市中，新建商品住宅價格同比下降的城市有68個，二手住宅價格同比下降的城市有66個。這也就是説相比去年同期，九成以上的城市還在跌。

　　不過，國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀時表示，隨著環比上漲，越來越多的城市同比降幅有所收窄，個別城市同比出現上漲。新房中，降幅比上月收窄的城市有56個，比5月份增加26個;二手住宅降幅比上月收窄的城市有51個，比5月份增加13個。

　　從同比來看，濟南與全國大趨勢相同，不管是新建住宅還是二手住宅，目前仍處於下跌區間，新建住宅5月同比下跌4.6%，二手房住宅同比下跌5.0%，跌幅均有所收窄。

　　從城市來看，房價分化依然非常明顯。一線城市需求較旺，成交量增長較多，新建商品住宅及二手住宅價格漲幅遠高於二、三線城市。二線城市房價總體平穩，漲幅仍然較校三線城市房價仍然下降，降幅繼續收窄。

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　　二季度濟南二手房網簽量整體上揚

　　近日，濟南市住房保障和房産管理局二季度房地産市場新聞通報會上，官方公示了今年以來二手房相關數據。

　　二季度，市區二手房買賣網簽13225套、99.59萬平方米，同比增長 51.8%、57.1%;其中，二手住房網簽11684套、91.78萬平方米，同比增長48.3%、53.2%。

　　統計數據顯示，上半年，特別是二季度市區二手房交易量整體上漲趨勢明顯。上半年，市區二手房買賣網簽20756套、158.48萬平方米，同比增長27.1%、28.8%;其中，二手住房網簽18312套、144.33萬平方米，同比增長21.9%、25.7%。據分析，房産交易量的增長主要是受“3.30房産新政”的影響，金融與稅收提供了雙重利好。

　　在具體的交易構成上，記者看到，上半年市區二手住宅交易戶型中，60平方米以下房屋網簽6091套，佔比33.26%，60至90平方米房屋網簽5481套，佔比29.93%，即90平方米以下的剛需房屋佔比為63.19%，小戶型仍是二手住宅成交主力。