國稅總局：夫妻離婚房産贈與可免營業稅
- 發佈時間：2015-07-08 16:50:14 來源：北京晚報 責任編輯：李春暉
記者從國稅總局獲悉，從本月起，個人以離婚財産分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人三種方式無償贈與不動産、土地使用權時，可省去公證的費用，直接申請免營業稅。
此前，為了堵住“假贈與”的稅收漏洞，國稅總局曾于2006年發文提出，個人向他人無償贈與不動産的，包括繼承、遺産處分及其他無償贈與三種情況，在辦理營業稅免稅申請時，均需要向稅務機關提交相關證明材料。
具體到北京，記者了解到，從今年1月29日起，北京辦理直系親屬間房産贈與時，已無需再提供贈與公證，改為提供親屬關係公證。換句話説，從本月起，非直系親屬間的不動産贈與，也可以不用再去公證處開具贈與公證。按照北京市目前執行的收費標準，財産繼承、贈與、接受遺贈公證，實行階梯式收費。受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。以夫妻間分割一套受益額為200萬元的商品房為例，公證費為17400元。現在這17400元的公證費即可免除。
北京實施房屋“限購”政策後，有購房人就曾通過贈與的方式，騰挪購房資格。現在，贈與的公證費用免除了，營業稅又可免征，是不是意味著贈與更加划算？需要提醒市民的是，除了營業稅外，房屋贈與還需要繳納其他稅費。
按照規定，對於無償贈與不動産的行為，受贈人需要繳納評估費、登記費、印花稅和契稅。其中，契稅按照全額徵收，一般為3%。另外，當受贈人對外銷售轉讓該項不動産時，不僅要按照相關的規定繳納營業稅，還需要按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。記者趙瑩瑩
