去年年底濟南現土地成交狂潮 保2015樓市穩定
- 發佈時間：2015-01-04 13:42:00 來源：山東商報 責任編輯：孫業文
2014年的最後一天，濟南市國土局挂出通告，掛牌出讓旅遊路以南5塊國有建設用地使用權，總面積達到315431平方米，約合473畝。根據計算，2014年12月份濟南出讓土地超過4000畝，將於2015年1月份集中成交。
根據公告，2014年12月31日出讓的5宗土地全部位於旅遊路以南，土地用途也都為居住用地，其中3宗規劃住宅建築高度控制在80米左右，其餘兩宗高度為60米，停車率都要求大於80%。根據相關地塊的容積率計算，這些地塊建成後，將形成約2000萬平方米的建築面積，為樓市帶來巨大供應量。
配套設施方面，建設部門要求除了《城市居住區規劃設計規範》要求配建的居民日常生活所需綠地、公共服務設施及公廁等設施外，5宗土地上還要建設一處用地不小于3200平方米的集中綠地、一處建築面積不小于1200平方米的室內副食品市場、一處建築面積不小于5000平方米的社區管理與服務綜合中心(含社區衛生、社區文化、社區體育、社區服務等設施)等設施。從規劃來看，未來該區域建成後，將形成一大片居住社區。
進入2014年12月份以來，濟南市推地頻率明顯加快，第一週就分兩批推出了22宗國有商、住建設用地，總面積達到2048畝，同時還為雪山片區17宗土地徵集熟化投資人，總面積將近4000畝。2014年12月11日，濟南再次出讓13塊國有建設用地使用權，總面積達到631706.7平方米，約合948畝，再加上2014年12月31日出讓的5宗土地，12月份共有42宗土地掛牌，總面積達到2774436.5平方米，約合4161.65畝，這些土地全部將在2015年1月掛牌截止，迎來成交。
業內人士表示，臨近2014年年底，房産企業開始為今年儲備建設土地，而這4000多畝土地的上市，或將會引來一番爭奪，再現2014年1月份的成交狂潮。此外，土地大面積入市，也將保證今年有足夠的房源，維持樓市的穩定。
