11月21日，中國人民銀行發佈了下調人民幣貸款和存款基準利率的通知，緊接著的上週末，北京樓市反應明顯，而向來與北京樓市共振的燕郊樓市也出現了回溫。

　　就在12月6日，位於燕郊的大盤匯福·悅榕灣首次開盤，當天推出600套房源全部售罄。開盤現場火爆異常，逾千組客戶到達現場排隊選房，引領燕郊置業新高潮。

　　樓市回暖 房子再遭瘋搶

　　近年來，燕郊一直成為北京東邊最受購房人關注的區域。説到關注的原因，則是由於燕郊樓市不受限購政策制約，且房價較低，承載北京樓市外溢需求的燕郊，其綜合優勢較為明顯，不少購房者將置業的目光轉移至燕郊。此外，部分房企對燕郊樓市未來的發展狀況持樂觀心理，相繼入駐燕郊。

　　更為主要的是，伴隨著京津冀一體化協同發展上升為國家戰略高度，京津冀城市群未來的發展規劃引發人們的猜想，備受矚目。在京津冀城市群中，燕郊地理位置優越，相比其他城市配套較為完善，因此受到更多關注。隨著燕郊區域的不斷發展，燕郊政府將在潮白河畔打造一個以自然風光為依託，集休閒、觀光、旅遊、養老于一體的綜合性森林公園——濱河森林公園。該公園建成後，將成為燕郊首個以自然景觀與人文景觀相結合的宜居生態區。

　　如今的燕郊，伴隨著北京市場的回暖，也開始有了明顯的好轉。

　　12月6日，位於燕郊的大盤匯福·悅榕灣首次開盤，當天推出600套房源，開盤現場火爆異常，逾千組客戶到達現場排隊選房，引領燕郊置業新高潮。而“搶房跟搶白菜”一樣的場景，也重回市場中。

　　“項目的戶型是最受我們喜歡的。”出於喜歡，年近70的陳奶奶還特意趕在開盤的時候來到了項目的售樓處，打算給自己的孫子在這裡買上一套房，“一來是給孫子安個家，另外也是為他今後進行一筆投資。”

　　説到投資，陳奶奶表示，項目主要以小戶型為主，總價低，因此不用花多少錢就能買到心儀的住宅。另外，京津冀一體化勢在必行，未來的房價總會有上漲的空間，因此“自住、投資兩不誤”。

　　從心建設

　　提升項目居住理念

　　作為今年下半年最火熱的燕郊樓盤項目，三河匯福房地産開發有限公司副總經理劉振剛表示，此次熱銷的關鍵因素是項目超高的品質追求，1.8米臺地等人性化的臺地設計更是最大程度上提升了居住體驗。

　　據悉項目位於燕順路核心地段，佔地180萬平方米，由高端住宅、公寓、商業、國際酒店組成，業態非常豐富，周邊匯聚萬豪酒店、家樂福、華堂高爾夫、央美附中等國際化資源，集城市、自然、人文于一身。可以滿足消費者居住、購物、休閒、娛樂乃至交際等各方面的需求，是燕郊目前僅有的將大環境與大資源包攬的城市綜合體。隨著政府打造的森林公園項目成功落地，意味著將是這片區域價值飆升和生活方式的改變，匯福·悅榕灣也以獨有的國際化資源和自然、人文的景觀引領整個燕郊樓盤。

　　據了解，規劃中的濱河森林公園位於潮白河沿岸以北與燕順路核心交匯處，整體規劃由政府部門組織完成，濱河森林公園的建成，將填補燕郊區域在公共綠地上的“空白”，相當於在城市核心地段增添了一塊上千畝的城市“綠肺”。此外，在提升空氣品質、改造城市環境的同時，將成為周邊市民遊覽、娛樂的新場所，其社會效應不容小覷。