上海普通住宅新標準首日 納稅過戶數量增兩成
- 發佈時間：2014-11-20 15:31:00 來源：新民晚報 責任編輯：孫業文
今天是上海新普通住房標準實施的第一天，上午8時45分，浦東新區房地産交易中心張楊路受理中心的大廳內，前來交易的人員排隊取號、等待辦理納稅和過戶手續。本週末，滬上交易中心或迎來房産交易小高峰。
“和平日相比，今天前來過戶、納稅的數量增加20%左右。”該中心龔先生介紹，新的普通住宅標準公佈後，部分已經達成買賣意向的市民推遲交易，特意等到今天來辦理房産交易手續。此外，多名房産仲介工作人員稱，部分客戶已經預約好本週末辦理房産交易手續。
記者從上海市房地産交易中心服務熱線962269獲悉，11月13日至16日，來電增10%，大部分市民關心新標準執行的日期、內外環線的詳細地址等。多名房産業內人士預測，本週末，滬上房地産交易中心或將迎來交易小高峰。
新標準執行後，上海普通住宅的比重大幅提升。上海中原研究諮詢部高級經理龔敏介紹，根據在售樓盤公開數據推測，內環線內、內外環線和外環線外比重約為15%、23%和71%。一些原本不屬於普通住宅的樓盤受到標準放寬利好，銷量大增。處於中外環的外高橋板塊某樓盤，房源總價基本在250萬元至300萬元之間，若按原先標準，幾乎所有房源均屬於非普通住宅，而新標準執行後，樓盤內75%的房源屬於普通住宅，購房者需要繳納的契稅減少一半，一開盤去化近7成。
新政發佈後，二手房市場也開始回暖，上個雙休日，滬上各大仲介的帶看量明顯回升，增幅10%左右。以內環內一套售價450萬元、滿5年非唯一的二手房、購入350萬元、不能提供發票的房源為例，該房源屬於“新晉”的普通商品住宅。信義房屋企研室分析師陳麗娜計算道，賣家可以節省稅費10.15萬元，買家需要契稅也將減少6.75萬元。
