上海放寬普通住宅標準
- 發佈時間：2014-11-14 01:09:19 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
□新華社記者 葉鋒
記者13日從上海市住房保障和房屋管理局獲悉，經上海市政府同意，上海將於11月20日起執行新的普通住宅標準。根據新的標準，普通住宅實際成交價格應低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，內環線內、內外環線間、外環線外每套應分別低於450萬元、310萬元和230萬元。
此外，普通住宅應滿足的條件還包括：單套建築面積在140平方米以下；五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。根據有關規定，普通住宅的交易可以享受相應優惠政策。
上海于2005年6月出臺普通住房標準制度，並先後於2008年11月、2012年3月對標準作了調整。上海現行的普通住宅標準在價格方面是內環線內、內外環間、外環線外每套分別低於330萬元、200萬元和160萬元。此次調整，容積率和面積標準沒有變化。
上海市住房保障和房屋管理局相關負責人表示，根據2012年以來市場變化以及9月29日中國人民銀行、中國銀監會調整個人住房信貸政策，為了合理引導住房建設和消費，對普通住房價格標準作了調整。價格標準調整後，上海商品住房（包括新建商品住房和二手存量住房）交易環節中的普通住房比重將有一定幅度的增加。
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