北京住房租金持續兩月環比下降
- 發佈時間：2014-10-18 16:19:33 來源：新華網 責任編輯：王斌
北京統計局最新發佈的數據顯示，2014年9月，北京市居民消費價格總水準同比上漲1.1%，其中9月租房租金環比下降0.2%，同比上漲0.3%，較8月環比下降0.1%的降幅繼續擴大。
中原地産首席分析師張大偉分析認為，樓市降溫使租賃市場房源增加，租賃供需矛盾相對緩和。住宅買賣成交慘澹，許多業主將房源轉售為租或租售均可。以北京為例，買賣市場降溫一定程度上使北京租賃房源明顯上漲，房價的下調也使租金持續2個月環比下行。
他預計，年內租金已經很難上漲。前幾年租金漲幅過高透支了市場。從同比數據看，年內很可能出現同比下調的數據。持續數年的租金上漲高峰期已經基本過去。
他説，政策對房地産資金面影響很大，後續繼續降準、降息的可能性都比較大。目前CPI平穩，通脹無憂，因此預計政策會加大寬鬆力度。繼定向降準之後，我國可能繼續加大再貸款力度、放鬆存貸比。特別是最近央行鬆綁限貸政策後，預計後續可能會有額度增加的政策配套。這對房租很難有刺激拉動影響。
張大偉預計，從近期市場看，今年的畢業生高峰期已經過去，租賃市場到10月份開始進入一年的淡季，預計同比環比將繼續下調。
