三季度北京高端住宅價格微降2.07%
- 發佈時間：2014-10-17 08:05:00 來源：京華時報 責任編輯：孫業文
DTZ戴德梁行發佈的第三季度北京高端住宅市場報告顯示，本季度，北京高端住宅市場成交均價小幅下滑，在促銷策略下，成交量取得環比小幅增長。北京高端商品住宅平均成交價格為每平方米55138.04元(8965.53美元)，環比下降2.07%；成交面積210466.51平方米，環比上升2.93%。
報告顯示，分物業類型而言，本季度別墅類産品繼續受到熱捧，成交面積達100782.5平方米，環比增加13.1%；市場售價每平方米50793.7元(8259.1美元)，環比下跌4.4%。另外，本季度高端公寓成交量有所下滑，但成交單價小幅上升：成交面積109684.0平方米，環比下降4.94%，售價為每平方米59129.85元(9614.61美元)，環比微漲0.6%。
報告顯示，就高端租賃市場而言，本季度北京高端住宅租賃市場需求穩中有升，平均租金環比增加0.39%，至每月每平方米176.60元(28.72美元)。其中服務式公寓租金環比增長0.14%，至每月每平方米246.48元(40.1美元)；高端公寓平均租金環比漲幅較大達0.72%，至每月每平方米140.56元(22.86美元)。空置率方面，由於存量有限且需求穩定，整體市場平均空置率環比下降0.10個百分點，至5.57%，其中供應有限的別墅和服務式公寓的空置率分別為7.53%和2.67%，環比下降0.60和0.23個百分點。
