日前，珠海市住房和城鄉規劃建設部門宣佈放鬆珠海部分中心城市限購政策，並放寬對在珠海投資創業、工作就業的非戶籍購房人的購房資格，短期內就吸引了大批澳門客戶前來珠海置業。無獨有偶，在9月澳門舉辦的多個房展會中，來自珠海的6個項目受到澳門本地人追捧。業內人士認為，特別是橫琴樓市的購房政策、高性價比、24小時通關、宜居環境等利好，加速了澳門置業者入場。

　　珠海樓盤成澳門展會“香餑餑”

　　據悉，為期3天的“第七屆澳門國際房地産交易會”吸引了來自國內的40多個品牌項目，其來自珠海的6個項目中，位於珠海國家戰略新區的橫琴新區的華融琴海灣就成為了展會上最受關注的樓盤。據介紹，3期16棟産品銷售情況火爆的華融琴海灣，此次參展為13棟産品的開盤蓄客。參展3天共累計登記客戶318組，其中32%的客戶來自澳門半島，37.7%的客戶來自氹仔，更有7%的客戶來自香港，大家普遍看好澳門居民可以24小時通關珠海等政策。在價格上，高達70%的客戶表示可以接受新盤單價在3萬-3.5萬之間，恰好與華融琴海灣目標客群相符，同時也從側面反映了澳門置業者對於珠海橫琴項目高性價比的認可。

　　值得一提的是，位於珠海的這些新盤，無論規模、園林綠化還是空氣條件，都遠比澳門好。因此，在目前澳門房價升值空間有限、銀行利息不高的情況下，很多澳門人開始關注珠海項目，也為展會帶來了不少人氣。在業界人士看來，澳門本地房價高企、置業需求高漲、使得珠海橫琴多項利好政策優勢凸現。

　　據某港資地産公司統計，今年上半年，大批外地僱員投入澳門勞動市場，促使澳門本地住宅需求持續增長。澳門統計局發佈的數據也顯示，截至今年5月底，澳門外地僱員人數達到15.2萬人，較2013年底增加1 .4萬人。而據澳門仲量聯行統計，2014至2016年，澳門平均每年只有約2700個新房源入市。相較之下，龐大的住宅需求與新增房源供應的矛盾極為凸顯。

　　據參加了房展會的華融琴海灣工作人員介紹，多數澳門本地置業者還看重珠海以及橫琴區域往來澳門通關的便利性。除了24小時兩地通關外，港珠澳大橋也將在兩年後通車，珠海將成為內地唯一一座連接港澳兩地的城市。而這也正是近年來，澳門本地人“4+3”的生活模式(每週一至週五的工作時間內四個夜晚在澳門，週五的晚上至週日三個夜晚在珠海度假休閒)逐漸興盛的原因。

　　品質大盤熱度持續不減

　　一位長期關注珠海樓市的澳門本地置業者表示，與澳門戶型狹窄、通風朝向較差、基本無綠化面積的樓盤相比，珠海樓盤性價比十分高。

　　以華融琴海灣項目為例，其戶型、品質、景觀等特色不同於珠海其他項目，持續受到市場追捧。日前，華融琴海灣13號樓入市，推出80-137平方米兩、三居，戶型空間上可滿足不同客群的需求。項目開盤僅5小時200套房源即銷售九成。業內人士認為，華融琴海灣作為橫琴新區標桿性宜居大盤，優越的産品設計及生活環境也進一步助推了琴海灣價值的攀升。

　　更有業內人士表示，琴海灣的熱銷也與橫琴自身區域建設的規劃息息相關，所供住宅用地的稀缺，助推了琴海灣的的熱銷。