安徽三市成"鬼城"？專家稱"不靠譜"
- 發佈時間：2014-10-15 07:51:00 來源：中國新聞網 責任編輯：王斌
近日，網路流傳的一份中國大陸“鬼城”排行榜引起熱議，安徽省合肥、六安和滁州三市入榜。對此，該省房地産研究專家予以駁斥，稱此“不靠譜”。
根據排行榜中的評判標準，城區人口與建成區面積的比值均低於0.5或稍高於0.5即被認為是“鬼城”。也就是説城市一平方公里建成區容納人口低於10000，且短期內難以到達10000人口，那麼這就是“鬼城”。
安徽合肥學院房地産研究所副所長淩斌在接受中新網記者採訪時説，安徽三市城市化水準不高，屬於不發達城市。而“鬼城”通常被默認為“過度發展的城市”，例如美國“汽車之城”底特律。這就像“將一名7、8歲的孩童説成進入更年期，顯然是不符合事實的”。
據淩斌介紹，2011年，中國每人平均住房面積為36平方米，而合肥去年才剛剛達到30.9平方米，六安至今仍低於30平米，滁州稍高，為38平米。從每人平均住房面積來看，安徽三市變成房多人稀的“鬼城”更是無稽之談。
淩斌説，再從城市産業佔比的角度分析。發達國家的城市第三産業佔比很高，能夠達到60%，而合肥連40%都不到，六安與滁州則屬於農業城市，第三産業只能佔到20%左右，都是成長性的城市。
中國第一個被稱為“鬼城”的城市是鄂爾多斯，“鄂爾多斯有很多住房無人居住，也無配套設施，並不是一個發達城市，因此也不能説是真正的‘鬼城’。可以説中國99.9%的城市都不是‘鬼城’”。淩斌説。
談到合肥房地産業最近的發展狀況，淩斌表示，合肥房地産業表現良好，今年1月是銷售高峰期，售出房屋8703套；上月銷售6793套。即使在限購政策出臺的8月也有售出7873套的好成績。房價穩定上漲，在控制範圍內，房地産的發展健康良性，符合市場規律和城市發展的需要。因此，鮮少人居住的“鬼城”説法不攻自破。“目前‘鬼城’的説法會讓人們感覺城市發展過猛，從而失去對未來發展的信心。因此，我們需要理智科學地看待，因為安徽三市入選‘鬼城’排行榜非真實靠譜。”(完)
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