自治區出臺的“寧九條”全面解禁限購政策之後，銀川市也制定出了十條相關政策作為回應。記者從銀川市住房保障局獲悉，其中對加大信貸力度、鼓勵單位參與團購和公積金支援職工買房都給出了相關細則。“銀十條”有哪些變化？將對我市的樓市起到怎樣的作用？

　　1 不再限制購房人的房屋套數

　　規定中明確居民購房時不再受房屋套數限制。政策實施後，居民(含外地居民)購買商品住房(含二手住房)在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時，不再要求提供住房套數查詢證明。房屋産權登記部門在辦理相關業務時，不再對購房人的房屋套數進行查詢。

　　2 銀川禁止建設統建房

　　新政策規定銀川市範圍內，嚴禁黨政機關事業單位建設職工住房，依據國家相關優惠政策，積極引導鼓勵社會資本參與保障房建設，增加保障房有效供給。

　　3 首次公積金貸款額提高到餘額15倍

　　據了解，公積金貸款額由原來的公積金賬戶餘額的10倍提高到15倍；銀川市職工購買住房申請公積金貸款首套和二套首付比例均為25%。夫妻雙方正常繳存的最高貸款額度為50萬元，夫妻雙方一方繳存或單身職工最高貸款額度為40萬元。凡是在區內正常繳存公積金的職工在銀川市購房，均可享受銀川住房公積金貸款政策。

　　4 控制土地放量加大信貸支援

　　新政策要求相關部門注意控制土地供應節奏，防止土地的放量供應導致住房供需失衡。土地、規劃、發改和住房保障等部門要出臺相關政策，適度把控房地産開發速度和節奏，穩步推進房地産開發建設。

　　“銀十條”要求，金融機構要加強對年度信用等級評定為AA級優勢骨幹房地産開發企業的貸款支援，同時在確保資金安全的前提下，應進一步加大對房地産貸款的有效投放力度。積極支援居民購買首套普通商品住房的信貸需求，合理支援居民購買第二套住房的信貸需求。

　　5 鼓勵團購 政府採購做安置房

　　新舉措中重要的一條是鼓勵團購，通過加大銷售量來降低銷售價格、減免相關費用等措施，引導住房需求比較集中的單位團體購買商品住房、職工公寓、集體宿舍或辦公用房。

　　“銀十條”提出城市棚戶區改造中居民選擇實物安置的，經與居民協商，可由市、縣(區)政府在商品住房項目中統一安置。符合保障性住房面積標準的商品房，可由地方政府採購，用於限價商品住房、經濟適用住房和公共租賃住房供應。各市、縣(區)政府可以購買一批普通商品住房，用於房屋徵收安置住房和臨時週轉用房。

　　6 精簡審批流程

　　“銀十條”規定，部分審批手續由前置變為後置。把房地産開發企業(或建築企業)前期要支付的相關費用，延遲到房屋竣工備案環節繳納；市建設部門將施工許可環節收繳的勞保基金、墻改基金、散裝費用及人防結建費等四項規費全部後置到竣工備案環節，以此支援企業充分利用資金投入到項目建設中。

　　同時，加快預售許可辦理，強化新版合同意識。市住房保障部門對符合要求的房地産開發企業，7日內辦結發放《房屋預售許可證》，促進企業快速回攏資金增強後勁。同時嚴格履行2014版商品房買賣合同，保障買賣雙方合法權益。