寧夏“新九條”出臺 對樓市影響繼續發酵
- 發佈時間：2014-09-02 10:33:12 來源：寧夏日報 責任編輯：曹慧敏
8月22日，自治區政府印發了《關於促進房地産業持續健康發展的若干意見》，這個被寧夏人稱作“新九條”的樓市新規是繼福建“閩八條”、湖南“湘五條”之後的又一省級救市政策。“新九條”出臺之後，“政策杠桿”對樓市撬動幾何？連日來，記者走訪部分樓盤、仲介公司、地産企業發現，新政策對不同樓盤影響各異。
新開盤的樓市已經呈現出明顯的“小陽春”。8月30日、31日兩天，位於銀川閱海新區的海亮國際社區開始認籌。8月31日下午，記者在售樓部看到，百餘名市民排隊等候在大廳內準備繳納1萬元的認籌金。已經擁有一套住房的市民徐先生考慮再購買一套160平方米以上的房子：“現在住的面積不大，有了孩子之後顯得很擁擠，想改善一下居住環境，剛好趕上樓市出臺利好政策，現在出手時機正好。”
9月1日上午，記者致電銀川恒大禦景、中海國際、中房·璽雲臺等多處新開盤地産，售樓部工作人員普遍反映最近幾天銷售出現波動性上漲，電話諮詢量呈現上升趨勢。
與新開盤的眾多項目不同，“新九條”政策對二手房市場、尾盤期市場影響不大。銀川和融房地産行銷策劃有限公司行銷總監馬志君説：“目前，公司負責行銷的三個項目都處於尾盤期，政策對我們的影響不大。”在地産行業工作了十年的馬志君表示：“相對於北京、上海、廣州等大城市，寧夏市場對政策的反映相對比較遲鈍。而且能買得起房子的人基本擁有住房，市場呈現相對飽和狀態，剛需的量不大，加上炒房者對市場的謹慎態度，所以短期內政策對市場的拉動作用有限。”
寧夏德邦仲介公司工作人員告訴記者：“整個寧夏仲介市場平均每個月出售二手房70-80套，目前來看，政策對二手房市場影響不大。”據這位工作人員分析，二手房交易市場沒有明顯波動的原因主要是受銀行貸款依舊收緊的影響，如果貸款能夠給力，再加上稅收的優惠政策，二手房交易將呈現上漲態勢。
記者在國家統計局寧夏調查總隊了解到，“新九條”出臺後，相關數據還沒有統計出來。寧夏調查總隊生産投資價格處負責人表示，預計到本月中旬，數字將會集中反饋出來，新政策對樓市的影響，還需要一個長時間的發酵過程。
