8月濟南多樓盤搶佔金九先機 東部競爭最激烈
- 發佈時間：2014-08-28 17:13:00 來源：齊魯晚報 責任編輯：姚慧婷
一直以來，8月都是樓市“金九銀十”黃金周的風向標。8月前三周，濟南共有14個樓盤開盤加推，雖整體成交量環比上漲，但多數樓盤去化率不足50%。“價格沒有上漲，有部分樓盤甚至降價千元。”某樓盤行銷負責人告訴記者，現在很多購房者的購房行為仍是“買漲不買跌”，部分開發商以價換量，仍然沒有取得很好的銷售業績。
為了搶佔“金九銀十”樓市黃金周先機，不少項目在8月中上旬已完成了近期的開盤任務。不少開發商表示，8月開盤，既有前期取消限購做鋪墊，還能避開9月、10月樓盤的集體競爭。但在8月開盤的樓盤中，記者發現多數集中在東部，中海天悅府、魯邦奧林逸城、重汽1956、銀豐唐郡、魯商鳳凰城等樓盤都選擇在8月中上旬開盤，而各家開盤的情況也都不相上下，去化率都在50%左右，沒有逆勢飄紅的樓盤出現，且成交均價也維持了前期價格，沒有大幅波動。
從網簽情況來看，8月前三周都保持了環比上漲的成交量，且日均成交量都達到了200套以上，還有不少樓盤開盤銷售過億。重汽1956于8月16日首次開盤，一個小時內競銷2億，收穫頗豐。
8月26日，在濟南東北部某樓盤售樓處現場，記者看到有不少購房者在了解完樓盤資訊後，都會詢問置業顧問“樓盤是否還會再降價”，“市場有無再降價可能”等問題，而置業顧問也總會給出購房者否定的答覆。王先生在濟南工作三年，近期打算買房結婚，但是遲遲不敢出手，他告訴記者：“很害怕買完了就降價，最近好多老業主圍堵售樓處的，一個月就蒸發十幾萬，要是我們買著了這樣的樓盤怎麼辦?”與王先生有同樣顧慮的，還有不少購房者，省城西部某樓盤行銷總監告訴記者，今年樓盤的到訪量仍不見少，但是觀望的購房者太多，很多看好了樓盤還不出手，等著再降價，是典型的“買漲不買跌”心理。
對此，業內人士認為，如果是自住型購房者，房價的漲與跌只是一個數字而已，最關鍵的是同樣的房子買的時候付了多少錢。在下跌時買入的價格肯定低於上漲時買入的價格，所以應該把握當下機會，要"買跌不買漲"。
