牛市造富 股民暴賺後會不會買更多豪宅？
- 發佈時間：2015-05-29 13:29:20 來源：哈爾濱日報 責任編輯：王斌
隨著股市大漲，大批資産快迅增值的股民會否成為房地産市場新的“金主”？
近日，多個城市已經出現股民從股市獲利轉投房産的情況，儘管房産投資的受青睞度有所下降，但資金總量的增長仍然會影響房地産市場。深圳中原董事總經理鄭叔倫指出，充裕的資金向股市和樓市提供的都是“牛市”行情。
股市賺了錢去買房？
在這輪牛市中，無論買房人還是賣房人，都不曾如此密切地關注股市，因為這對他們而言，或是機遇。“我們的客戶裏，就有從股市獲利買房的”，某頂級豪宅行銷負責人透露，客戶會把從股市獲得的資金投入到更安全的地方，不動産無疑是更安全的選擇之一。客戶無論是掙錢、投資、做事業，最終都是為改變生活，所以股市資金釋放出來後，第一個去處便是樓市。
另一家豪宅開發商也透露，最近項目的百餘套銷售中，不乏股市獲利的客戶，但客戶多是自住型企業主，獲利和置業之間的直接關係不明顯。
據稱，某總價超2000萬元的豪宅項目，4月成交了15套，客戶中就不乏股市獲利後投入房産的。亞豪機構也證實，近期開盤的豪宅項目去化良好，多項目認籌超八成，降息的利好加上股市走高的刺激，都可能導致客戶入市心態更加積極。
“在股市暴漲中受益的股民，將會陸續選擇‘高位’套現，並很可能用來買房，大量的股市資金可能在四季度流入樓市。”前華遠地産董事長任志強直言。
目前，很多房企開始大幅施惠、加速推貨，期待盡可能“逮”到從股市流出的資金。
不動産只是選擇之一
“至今還沒有找到能印證股市和樓市資金對向流動的數據支撐。”上海易居房地産研究院副院長楊紅旭表示，高位減倉的正常操作，並非意味著一定會轉投房産。目前，從股市獲利釋放資金的股民，資金流向選擇方向非常多元，不動産只是其一。
當“蛋糕”越來越大，也將給每一個“選擇”帶來更大的增長空間。
市值和股價上升空間越大，獲利套現金額就越大。統計數據顯示，滬深兩市一季度累計減持套現金額超1400億元，其中個人或機構投資者減持套現金額超1億元。
在更龐大的股票市值、更大的資金潛力之下，包括房地産在內的投資選項，將得到更多資金的推動。“A股市場日成交量已打破世界紀錄，資金量之大可見一斑，若投資者從股市中獲利轉向樓市，哪怕是百分之一，對樓市來説都是極大支撐。在資金氾濫下，相信無論股市還是樓市，都會有相當長一段時間的牛市行情。”深圳中原董事總經理鄭叔倫直言。
