多項重磅政策齊發力 靚麗數據支撐地産股走高
- 發佈時間：2015-07-17 09:38:12 來源：中國網財經 責任編輯：劉小菲
中國網財經7月17日訊 多項數據顯示，中國樓市正在穩步回暖，二級市場上的地産股也因此穩步攀升，截止發稿時，該板塊漲幅1.20%，華僑城A、天宸股份、京投銀泰漲停，合肥城建、中天城投漲幅超過7%。
有分析認為，樓市數據的靚麗與政策利好的密集出臺關係巨大。今年以來，為確保經濟運作在合理區間，我國啟動了一系列房産新政，其中包括央行的四次降息、三次降準、公積金貸款門檻放鬆、不動産登記，以及放開二手房首付和降低營業稅等政策。
顯而易見的是，政府半年來的努力正在見效。國家統計局最新數據顯示，上半年，全國房地産開發投資43955億元，同比名義增長4.6%，其中住宅投資增長2.8%。全國商品房銷售面積50264萬平方米，同比增長3.9%，全國商品房銷售額34259億元，同比增長10.0%，其中住宅銷售額增長12.9%。上半年，房地産開發企業到位資金58948億元，同比增長0.1%。
中國指數研究院發佈的百城房價數據也顯示，6月份中國平均房價環比上漲0.56%，高於5月份0.45%的環比漲幅，是2014年1月以來的最高環比漲幅。在這之前，百城房價剛剛在5月份完成了由跌轉漲的過程。
而在北上廣深等一線城市，上半年成交面積同比增長48%，深圳還出現局部樓市暴漲現象。中原地産研究中心更是得出結論，上半年房地産成交量明顯復蘇，一二線城市全面上漲。
東興證券認為，上半年這一波A股市場的大行情，房地産股中的全國型龍頭房地産上市公司股價表現明顯不足，我們認為後期會迎來較好的良機。從銷售情況看回暖已較明顯，深圳市場表現強勁，一線城市也有也進入回升。建議重點關注綜合優勢強的行業巨頭型企業招商地産、萬科、保利地産、華僑城等上市公司；另外也建議關注區域戰略型將給企業帶來戰略性發展機會的華發股份、金融街、華夏幸福、首開股份、廈門國貿、建發股份、榮盛發展等；三是新的機遇給予企業帶來新機會的嘉凱城、信達地産等。
國海證券研報稱，隨著短期的超跌反彈行情接近尾聲，市場企穩後，地産藍籌股受益行業基本面的回暖，安全邊際較高，而轉型類的個股面臨分化行情，真正具有轉型前景的地産公司仍具有相當強的彈性，突破前期高點指日可待。近期為上市公司中報發佈密集期，建議關注業績顯著提升，具有強成長性的地産股。我們推薦網際網路金融領域轉型龍頭標的、模式獨特的世聯行(002285)，業績快速增長，土地價值亟待兌現的首開股份(600376)，受益國企改革、橫琴自貿區概念，積極開展智慧社區試點的華發股份(600325)，持續看好此前推薦標的天健集團(000090)、泰禾集團(000732)以及龍頭地産股萬科A(000002)和保利地産(600048)。
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