地産股半年漲八成 頻收政策紅包基本面回暖
- 發佈時間：2015-05-19 14:29:13 來源：中國網財經 責任編輯：劉小菲
中國網財經5月19日訊 在央行持續降準降息、二套房首付比例降至40%、二手房免征營業稅期限也由5年下調為2年等利好消息的帶動下，各地樓市回暖態勢明顯，A股市場的房地産板塊也走出了一波向好行情。今日該板塊再度高開高走，截至發稿時漲幅超過了3%，世紀星源、萬方發展、國興地産、中天城投、華麗家族、中房地産、中茵股份、同達創業漲停。
據wind統計，該板塊自年初以來漲幅已經接近80%，萬方發展、天業發展等多只個股漲幅超過了300%。
據了解，國家統計局週一發佈了4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，顯示4月份一線城市房價全面反彈，70個大中城市房價環比上漲的個數繼續增加，樓市回暖明顯。分析人士認為，這主要是受到3月樓市新政及傳統樓市銷售旺季到來的影響，隨著利好政策的不斷釋放，房價或現“慢牛”走勢。
央行在2月份分別進行了兩次降息和兩次降準，這都直接減輕了貸款買房者的負擔，進一步提升了購房者入市信心。3月5日，李克強總理在今年政府工作報告中指出，穩定住房消費，堅持分類指導，支援居民自住和改善性住房需求，促進房地産市場平穩健康發展。同時，住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼並舉，把一些存量房轉為公租房和安置房，釋放出明確的房地産調控信號。
3月30日下午，政府多部門出臺了實質性救市組合拳。央行、住建部、銀監會聯合發佈《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，宣佈二套房貸首付比例降至四成。同時，財政部發佈《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，高層穩定樓市意味明顯。
安信國際分析師許海韜表示，2015年房地産政策將持續處於蜜月期，進一步減稅、首套房降至兩層首付等重磅性政策都有望在後期出臺，持續推動行業基本面的復蘇。
對於地産股的後市，各大券商一致表示看好。海通證券、招商證券、申萬宏源等均給予了該行業“買入”評級，中原證券、東莞證券也紛紛表示地産板塊在2015年會“跑贏大市”。投資機會方面，各大券商普遍看好業績增長穩健的招商地産、金地集團、保利地産、萬科等龍頭股。除此以外，銀河證券在研報中積極推薦了具有估值切換基礎、受益國企改革的華僑城，移動互聯網改造傳統行業的稀缺標的世聯行，以及業績具有高彈性的泰禾集團和南國置業。
