劉洪玉：二套房最低首付降至四成 仍有下調空間
- 發佈時間：2015-03-30 18:47:56 來源：中國網財經 責任編輯：朱苑楨
中國網財經3月30日訊(記者 朱苑楨) 據中國人民銀行網站30日消息，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。
清華大學房地産研究所所長劉洪玉教授對中國網財經記者表示，過去出於調控目的，我國住房首付款比例在已知的世界範圍內屬於最高的，這使我國正常住房的消費尤其是改善型住房的消費受了一定影響，這次降至四成，屬於恢復正常狀態，而且仍有下調空間。
“過去的60%顯然過高，目前調到40%，屬於恢復正常。”劉洪玉表示，過去購買第二套房可能被認為與投資屬性相關聯，為了防範風險，政策上一直是抑制的態度，所以會調高首付款比例，利率也長得比較兇。但是實際上對於正常的換購住房、調整住房等以自用為目的的購房，風險沒有那麼高，首付款比例仍然可以下調。
劉洪玉還表示，二套房最低首付降至四成，有利於大家改善住房，帶有刺激住房消費、刺激市場和促進市場穩定的作用。
