高盛中國預計明年有4000億資金從樓市轉向股市
- 發佈時間：2014-12-03 09:31:04 來源：中國網財經 責任編輯：孫朋浩
中國網財經12月3日訊(記者 常實) 歲末將至，各大投行紛紛發佈自己對2015年的相關預測。高盛中國于1日就2015年宏觀經濟及A股策略召開媒體見面會，提出明年有4000億資金從樓市轉向股市。高盛中國首席策略分析師劉勁津表示，這一數據相對保守。
高盛中國認為明年國內的房地産投機需求可能進一步下降。根據高盛的推算，2013年投機性需求為18%，2014年和2015年可能進一步下降至12%和3%。
這就意味著明年房地産投機需求會下降9個百分點，同時隨著政府致力於降低實業融資成本，理財産品、信託産品的收益率在明年會進一步下降，對居民資産配置的吸引力下降。因此，高盛認為投資型房地産需求出來的資金可能部分進入股市。
按照高盛中國的估算，2014年全年房地産需求大約為7萬億人民幣，投機性房産需求下降9個百分點，也就是會有6300億元的資金從樓市流出，而高盛預計其中的六成會流入股市，約為4000億元。
對於這一數據，高盛中國首席策略分析師劉勁津認為相對保守。他表示，目前中國居民資産配置中，房地産資産佔比約在60%以上，在全球範圍內偏高；而股票、基金等權益類資産配置的配置較低(5%左右)，未來中國居民的資産配置將逐步降低房地産資産配置，增加股票等資産配置。
