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樓市“非傳統旺季”成交火熱 多地房價止跌回升

  • 發佈時間:2014-12-02 17:43:29  來源:新華網  作者:佚名  責任編輯:孫業文

  經過連續的放鬆限購、限貸、降息等政策利好後,武漢、杭州等多地樓市持續火爆,成交量連創新高,而成交均價更是告別多月來“持續下行”,迎來“止跌回升”。

  武漢市房管局日前公佈的數據顯示,10月份,武漢樓市成交量達到2.01萬套,創歷史同期新高。11月,武漢各大樓盤累計推盤32次,較10月增加一倍以上,累計推出7723套,樓市成交量再度攀升至2.1萬套。今年前11個月,武漢新建商品住宅的成交量高達16.08萬套,打破了去年全年15.9萬套的記錄。中國指數研究院華中市場總監李國政預計,12月武漢樓市成交量仍將保持旺盛,日均成交或在600套左右,部分樓盤還會出現試探性漲價。

  據杭州透明售房網統計數據顯示,11月杭州市區(含蕭山、余杭區)新建商品房共簽約11388套,其中住宅共簽約9678套,雖然分別較10月下降11.25%及12.32%,但仍為5年來同期最高,延續了杭州限購取消以來持續的火爆行情。尤其在20日央行宣佈降息後,11月杭州樓市在月末迎來衝量高潮,市區新建商品房(11月22日-30日)日均成交高達484套,最後兩個單日簽約量更是高達720套和718套。體現在成交價格上,11月杭州市區新建商品住宅簽約均價為16031元/平方米,環比上升7.18%。這是杭州樓市在限購解除後,成交均價連跌3個月來首次“止跌回升”。

  太原搜房網數據顯示,太原11月實際開盤量13個,超出9月和10月單月7個項目開盤數,且開盤項目中名企大盤較多,購房者購房熱情高,高品質項目的集中入市也抬高了房價。業內人士認為,太原樓市剛需旺盛,房價短時間內不會出現大幅波動,年底正是開發商放價跑量衝刺任務的時期,不少開發商放棄捂盤大打折扣,購房者可以借勢低價買進優質房源。

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