天津二手房價格高於去年同期復蘇好于預期
- 發佈時間：2014-11-02 13:30:38 來源：今晚報 責任編輯：孫業文
根據本市國土房屋部門統計數據顯示，2014年10月全市二手私産住宅共成交4997套，與9月相比下滑13.3%，與去年同期相比下滑18.7%；成交均價8967元/平方米，環比下滑1.6%，同比下滑1.2%。全市成交的半數以上二手房總價在百萬元以下。市中心和環城四區二手房價格仍高於去年同期水準。
統計數據顯示：上月本市各區域成交量除濱海新區外，其餘各區都有所下滑。在均價方面，中心城區二手私産住宅成交均價為12589元/平方米，環比下滑1.6%，同比上漲5.1%；環城四區8109元/平方米，環比下滑1.6%，同比上漲1.8%。據我愛我家市場研究中心人士分析，上月二手房成交主力面積為80平方米以下戶型，佔比為61%。144平方米以上戶型成交佔比僅為3%。成交房源總價100萬元以下的佔比為52%，100萬元至200萬元的佔39%，200萬元以上僅佔9%。
專業人士指出，由於“十一”長假的影響，上月的交易天數與9月相比有所縮短，造成整體交易量有所下滑，但從日均成交量來看，日均交易量263套與9月的262套相比基本持平。10月17日天津市出臺針對房地産市場調整的相關政策，政策涉及購房資格、信貸和稅費多環節，政策出臺後市場中購房者的諮詢量非常集中，且入市意願明顯提高。從10月下旬開始隨著政策的逐漸明朗，購房者的交易意願明顯提高，拉動交易量出現回升趨勢，業內預計11月在改善型需求入市帶動下，市場的復蘇將好于預期，交易量將出現反彈趨勢。
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