單價扣除裝修費後計稅 重慶應稅住宅或少二千套
- 發佈時間：2014-10-13 18:20:27 來源：新華網 責任編輯：孫業文
近日，重慶市地稅局發佈通知，再次調整重慶市個人住房房産稅徵收辦法，成品住宅交易價格扣除20%裝修費用後，再確認是否屬於應稅住宅，市場分析，此舉等同於提高起徵點，縮小了應稅住宅範圍。
通知規定，成品住宅也稱全裝修住宅，是指在房屋交付前，套內所有功能空間及住宅公共部分的走廊、門廳、樓梯間、電梯間的固定面鋪裝或涂裝完成，管線、廚房、衛生間和其他功能空間基本設備全部安裝到位，基本達到入住條件的新建商品住宅；不包含存量商品住宅。
新建商品住房屬於成品住宅的，先按建築面積交易單價扣除20%的裝修費後，再確認是否屬於應稅住房。如是應稅住房，按扣除裝修費後的交易價作為計稅依據，並以計稅交易單價確定稅率檔次。
新規定是按先扣除裝修費後的建築面積單價再確認是否屬於應稅住房；原規定是按含裝修費的建築面積單價先確定是否屬於應稅住房，如是應稅住房的，在計算實際應繳稅額時再扣除裝修費。
截至有統計的2012年12月31日，重慶應徵收房産稅的存量及新購應稅住房11027套，其中存量獨棟商品住宅3605套、新購高檔住房7352套、“三無人員”普通住房70套，按20%扣稅一般分佈情況計算，或將有近2000套住房被劃出征收範疇。
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