房貸利率7折看著很美 業內:正常情況不會破9
- 發佈時間：2014-10-13 15:13:00 來源：齊魯晚報 責任編輯：孫業文
對於未來首套房貸是否可能出現7折利率的問題，業內並不是太看好。淄博一家銀行工作人員表示，相比其他貸款業務，房貸不賺錢，利率打折甚至可能虧本。他説，目前銀行存款流失壓力大，資金成本不斷提高。“現在利率已經市場化了，我們總行也是很明確，根據當期的資金成本隨時變動。5年以上基準利率是6.55%，7折後只4.585%，而現在5年期定存利率是4.75%，如果打7折基本上就倒挂了。”
該工作人員稱，考慮到目前的存貸利差，銀行輕易給出0.7倍利率優惠幾無可能，銀行沒有大打折扣的動力。“7折掙不到錢。即使真有7折優惠，申請的條件也很苛刻。”
在10月9日晚建行官網發佈的公告中，對於貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區別確定。
對此，有分析人士指出，即便地方分行響應央行，原則上也只是利率優惠不跌破7折，對於7折以上並無限定。但央行明確提及優惠幅度，傳遞了強烈的寬鬆資訊。該分析人士稱，實際執行中，哪些客戶可以享受到優惠，主要取決於客戶自身條件及附加條件。結合目前銀行融資成本，正常貸款利率基本不會跌破9折。而一旦資金更加寬鬆，出現大量閒散資金，也不排除未來7折房貸重現江湖。
