淘寶認購房産新玩法：餘額寶買房預訂款可獲收益
- 發佈時間：2014-10-11 09:01:00 來源：北京青年報 責任編輯：姚慧婷
用戶除了能得到餘額寶給予的優惠之外，更重要的是通過餘額寶訂購房産能同時享受産品所帶來的收益，凍結在用戶自己賬戶中的資金既安全又規範；遇到需要退訂時，還可直接線上上申請。
繼淘寶和萬科聯手推出了“淘寶帳單抵房款”之後，淘寶房産昨天攜手餘額寶，聯合萬科、復地、富力和大華等20余家品牌開發商，推出餘額寶認購房産的新模式，用戶除了能得到餘額寶給予的優惠之外，更重要的是通過餘額寶訂購房産，預訂款仍可享收益。
目前消費者線上下購房時，普遍遇到的問題包括，認購金額不等、預付10萬抵30萬、認購後將有一定的鎖籌期限，可能需持續兩三個月等。若因故不願購買房産，在此期間基本無法退款，更得不到任何利息，預付訂金必須等到樓盤開盤後才能確定是否退款，對於放在房産商或仲介手中的錢往往使人缺乏安全感。
而此次淘寶關於餘額寶和房産商合作的特惠産品上線，完全顛覆了線下認購模式。據淘寶房産的項目經理介紹，用戶除了能得到餘額寶給予的優惠之外，更重要的是通過餘額寶訂購房産能同時享受産品所帶來的收益，凍結在用戶自己賬戶中的資金既安全又規範；遇到需要退訂時，還可直接線上上申請，免去了來回跑售樓現場的麻煩，讓人全方位感受到網際網路金融給生活帶來的簡單便利。
據介紹，淘寶房産此次攜手餘額寶共同聯合房産商推出的這款新産品，主要出於一種營造買賣雙方自由交易的市場氛圍和理念，打破線下認購賣方市場的強勢形象，提升用戶體驗，通過一個好的網際網路平臺去減少購房時的憂慮。
而對於開發商而言，網際網路賣房也並不是一味被要求迎合市場。事實上，傳統線下房地産商借助淘寶第三方平臺大數據的先天優勢，能做到更精準地實行線上定投，降低成本的同時，面向更廣泛的消費群體。相關數據顯示，僅淘寶和萬科的單項措施，消費者的購房成本就要比線上下直接購房降低5%～10%。
另外，線上認購的門檻降低後，客源方面亦能獲得更多有意向的用戶進行線上預約看房和購房。自淘寶推出“帳單抵房款”的活動以來，線上兌換優惠總家庭人數達到21萬戶，僅一週時間參與樓盤來訪量累計就有2178戶，成交金額達到3.7億。淘寶房産方面透露，不久之後還會將線下開盤選房號直接搬到線上認購和秒殺。
