兩大行相繼發文落實鬆綁限貸 利率尚未到7折
- 發佈時間：2014-10-10 15:04:00 來源：中國經濟網 責任編輯：姚慧婷
繼建行昨天發文稱執行首套房認定新規後，今天上午，中國銀行也發佈相應政策。兩家銀行均稱，對購買首套自住房的家庭貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。
昨日下午，建行在官網發佈了通知，成為五大行中首家發文落實央行新政的銀行。今天上午10時許，中國銀行也在官網挂出通知。
兩家銀行通知中，均是按此前央行的相關政策來表述——對無個人住房貸款記錄或已結清購房貸款名下無住房的家庭，擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，申請貸款購買住房將執行首套房貸款政策。
中行通知還稱，授權各分行在已取消或未實施“限購”措施的城市，可根據當地城鎮化發展規劃和地方政府相關政策，對符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。
最新數據顯示，北京各銀行房貸利率水準基本與上月持平，僅興業銀行首套房利率由基準利率的1.05倍下調至9.5折；北京銀行則將利率由9.5折上調至基準。北京最低房貸利率仍為9折。
分析 新政逐步執行 樓市成交量有望止跌企穩
記者走訪勁松、團結湖等多地仲介機構，業務員均稱，十一以來看房人明顯增多。勁松一家大型仲介門店經紀人説，十一以來的帶看量較9月至少翻倍。
亞豪機構副總經理任啟鑫分析表示，隨著政策的執行，樓市成交量在預期改變的情形下有望止跌企穩。
中原地産首席分析師張大偉認為，本次限貸鬆綁，對目前市場來説，預計可增加30%的可購房人群。 (記者 易朵 仝璇 劉靖宜)
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有媒體報道稱，北京樓市限購退出方案已提交市政府，內容涵蓋逐步廢除二手房交易20%差額稅、下調契稅，及放寬非京籍五年納稅資格的審核，北京將取消樓市限購政策。對此，市住建委相關負責人表示，房地産限購政策現階段不會退出。
市住建委相關負責人昨天表示，北京作為特大型城市，從首都功能定位和人口資源環境可持續發展的需要出發，房地産限購政策現階段仍將繼續執行。北京剛實施的普通住房認定標準的調整，使享受稅收優惠政策的普通住宅覆蓋面擴大，已起到了支援普通家庭購買中小戶型、中低價位普通住房，以及進一步減輕百姓購房稅費負擔的作用。
