從市住建部門了解到，海南錄德、魯城、椰都、我愛我家4家地産公司，及原萬紫千紅地産海南分公司相關負責人聯手，近日正式聯合成立海南錄德房地産股份有限公司。市房地産協會副會長、仲介委員會主任邱廷錄表示，這次合併意味著作坊式經營逐漸退出市場，海南房地産仲介行業進入整合時代。

　　二手仲介市場亟需規範

　　據海口市房地産協會仲介專業委員會提供初步統計數據，海口二手房仲介數量高峰期在2011年。目前在工商部門註冊的仲介公司有1300多家，但正常開展業務的只有200家左右。而如果把“一部電話一張桌子就開仲介”的算在內，在市場上的小“作坊式”仲介，仍約有500家以上。

　　業內人士指出，相對於房産仲介服務行業的發展勢頭而言，房産仲介的法制建設明顯滯後，法規與配套政策有待完善。據了解，註冊一家房地産仲介公司的門檻並不高，只要有了公司名稱、固定場所、2人以上和二三萬元投資，一些小仲介就開始攬客了。而相關法律、法規並沒有對仲介費的收費標準做出明確規定，仲介協會又無相應的懲戒措施，行業內缺乏統一的操作規範和收費標準，一些亂收費、欺騙等不規範的行為長期存在，不僅損害了消費者的利益，更嚴重地影響了仲介行業形象。

　　海口市住建局相關負責人介紹，海口眾多房産仲介銷售人員無證上崗，仲介公司備案率較低。住建部門雖然對其進行曝光，要求其整改，並記入信用檔案，但這種現象在短期內難以杜絕。邱廷錄介紹，困擾整個二手房交易市場的不規範行為，集中在仲介吃差價、以次充好、以假充真等欺詐行為和收費標準不統一等。

　　分析認為，海口大型房地産仲介機構較少，一些規模較小的房地産仲介缺乏長期的發展規劃和品牌意識。每當遇到市場較大波動，不少小的房産仲介就會關門停業，造成客戶損失。因此，市場亟需對行業發展産生積極引導力的強勢企業。

　　作坊式經營逐漸淡出

　　“海口房地産仲介行業協會一直在促進行業規範化，如現正在推進的網簽系統，將對行業良莠不齊的現狀有很大的改善。”邱廷錄認為，一些作坊式的經營模式將適應不了這種變化，逐漸退出市場。

　　據了解，此次參加合併的企業和個人，涉及海口房地産仲介協會9個理事單位中的5個，這也意味著，整合將成為海南房地産銷售行業新的突破點。整合後的錄德地産希望，通過合併實施品牌戰略，帶頭實行規範的、透明的、公平的行業規範，促進海南房地産仲介行業規範化運營。

　　邱廷錄認為，“這次合併意味著海南房地産仲介行業將實現一個規範化、規模化的經營模式，資源和渠道將得到最大化利用，這不僅有利於保障消費者的利益，同時更有利於海南房地産仲介行業走向規範化管理。”

　　記者了解到，錄德地産還向社會發佈《房産仲介誠信經營倡議書》。倡議全省房産仲介行業，公平交易，不亂收費，堅決抵制任何形式的亂收費行為；誠信經營，不發佈虛假廣告資訊欺瞞、誘騙客戶；透明交易，不以低價購進(租賃)、高價售出(轉租)等方式賺取差價。