限貸仍是制約樓市關鍵 限購放開利於金九行情
- 發佈時間：2014-08-31 08:45:00 來源：中國經濟網 責任編輯：姚慧婷
8月份，由於寧波樓市限購政策調整，引發了一波購房小熱潮。數據顯示，截至8月28日，市六區新建商品住宅成交量超過3300套，成為目前為止今年樓市銷售最火爆的一個月。
南天房産總經理助理薛敏強表示，在限購政策調整之後，開發商堅持以價換量的銷售策略，使得改善型客戶入市意願強烈。而寧波此次全面放開限購，對樓市迎來“金九銀十”行情有積極作用，對剛需的入市也給了信心和機會。
21世紀不動産寧波區域行銷經理白文欣認為，此次政府取消了90平方米以下新建商品住宅的限購，這個面積在老三區的新建樓盤中原本就不多。但是這可以看做是一劑強心針，有利於鼓舞市場。
市民更關注限貸何時放開
昨天下午，記者也就此事採訪了幾位市民。楊楠今年51歲，家住江東，他告訴記者，7月底限購調整之後，自己就已經開始考慮買房改善一下居住環境，然而看來看去，價格適中的都在城郊，而市中心的幾個樓盤，價格相對還是比較高。楊楠告訴記者：“老三區裏面90平方米以下的新樓盤很少，相比這次調整，我倒更在意限貸的調整。”
對此，薛敏強認為，限購解除畢竟只解決了購房資格的問題，限貸的放鬆才會進一步解決資金的問題。
白文欣也表示，購房門檻的放開將會讓更多被制約的購房需求進入市場，特別是改善性需求。然而限貸仍是關鍵點，調整限貸政策才能使樓市有望實現階段性回暖。
