中國網財經8月5日訊 近期，上海銀行公佈了招股書，其預披露稿顯示，上海銀行計劃登陸上海證券交易所，擬發行不超過12億股，所募資金扣除發行費用後將全部用於補充資本金，保薦機構為國泰君安證券股份有限公司。

　　在此批11家擬上市的城商行中，上海銀行的資産規模和資産品質均明顯高出一籌。但從招股書的數據披露顯示，上海銀行的經營業績仍主要依賴凈利息收入，房地産貸款比例高度集中存在隱患，這些仍是上海銀行上市的不利因素。此外，上海銀行此前已經多次衝擊IPO，始終未能叩開A股市場的大門，已現疲態。

　　房地産貸款比例過高

　　根據招股書顯示，製造業和房地産行業是各家銀行貸款資金的主要流向行業。其中，上海銀行在2013年房地産貸款佔其公司貸款和墊款的比例達到19.05%。

　　上海銀行表示，今年來上海市以及該行各異地分支機構所在城市房地産行業發展較快，因此對房地産企業貸款比重一直較大。由於房地産行業政策調控風險較大，通過針對一般性房地産開發貸款等品種明確具體準入標準，實現對房地産行業貸款比例的良好控制。

　　值得注意的是，儘管房地産行業經歷多年調控後身處輿論風口浪尖，但上海銀行近幾年在該行業的貸款佔比一直舉足輕重。上海銀行在2011年至2013年間，房地産貸款同期佔公司貸款比分別為17.85%、17.71%和19.05%。製造業貸款三年間佔比則是19.55%、18.78%和18.46%。在2013年，上海銀行房地産行業的貸款佔比已超過製造業，涉及金額617億元。

　　對此，上海銀行首席風險官黃濤在今年上半年的論壇上曾表示，對房地産行業銀行並不會採取一刀切的方式確定做還是不做，而是要看在什麼條件下，哪一種融資結構下可以進行安排。對於房地産貸款，甚至要看抵押物的可執行、可變現的能力及其價值、抵押率等。

　　據了解，上海銀行通過與開發商合作，按揭貸款的利率比個人直接到銀行貸款的利率要優惠。在此方面，其他銀行都不曾出現。由此可見，房地産行業貸款對上海銀行貸款的重要性。如房地産政策繼續收緊會對上海銀行有一定的打擊。

　　信披涉嫌違規

　　值得注意的是，此次上海銀行的招股書在信披方面也涉嫌違規。 根據相關規定，申報稿披露是有規定格式的，高管年薪需要進行詳盡披露。在《公開發行證券的公司資訊披露內容與格式準則第1號——招股説明書》中，就對相關情況進行了規定。但這次上海銀行並沒有披露董、監、高具體年薪，而是採取了“打包”披露的方式。

　　根據上海銀行招股書第237頁一表格的形式披露，該行董事2013年度領取薪酬情況為10萬元以下6人、10萬元至50萬元6人，50萬至100萬元0人，100萬元以上2人。另一個表格則顯示，上海銀行監事2013年10萬元至50萬元、100萬元以上均有兩人。最後一個表格顯示，高級管理人員2013年薪酬情況為50萬元至100萬元，100萬元以上分別有5人和4人。

　　疲軟的上市之路

　　自2000年透露上市意向、2006年被整合、2008年正式啟動IPO，2010年5月公佈IPO方案，擬發行A股不超過12億股，再到此次，上海銀行的上市馬拉松戰打了10多年。

　　期間，2010年上海銀行在股東大會上提出上市方案後，從2011年到2014年連續四年在該行召開的股東大會上均提出將上市方案有效期延長。今年4月召開的2013年股東大會上，上海銀行又將上市計劃延遲一年至2015年5月28日。

　　在此前的一次媒體採訪中，上海銀行曾表達了對上市一事的矛盾看法：目前長達10年的拉鋸戰，銀行也疲憊了，對外也已經閉口不談了。但如果監管口放開，銀行還是有希望成為第一名。

　　由於上市融資受阻，上海銀行這幾年只能通過頻繁發債來緩解發展帶來的資金本壓力。

　　上海銀行在2009年曾發行總規模50億元的金融債。其中，3年期27.7億元，5年期22.3億元；2011年發行總規模50億元次級債；2012年底再發50億元次級債。

　　上海銀行曾對《上海銀行2012年——2014年資本管理規劃》做出修訂，計劃外部融資350億元，其中A股和H股分別募資150億元，剩餘50億元通過發行次級債券募集。

　　針對上海銀行的IPO之旅，一位高級經濟師表示，和上海銀行相比，其他積極準備IPO的銀行，即便年頭較短，但只要沒有明顯的弱勢，規模、利潤、股權結構合理，誰拿到牌照的可能性都有。

　　年報顯示，2013年末，上海銀行資本充足率和核心一級資本充足率分別為11.94%、9.3%其中資本充足率比2012年的13.17%大幅下降，且兩個指標均低於銀監會公佈的2013年商業銀行平均水準12.19%和9.95%。

　　在上市閘門遲遲未開的情況下，上海銀行想繼續保持資産增速，解決資本金壓力仍是攻堅戰。