市民吐槽：年內降息3次為何月供未減
- 發佈時間：2015-06-30 03:33:47 來源：長沙晚報 責任編輯：郭偉瑩
“都説央行降息了，房貸月供也跟著減少，為什麼我沒覺得呢？每個月還的款還是一樣的？”6月28日起，央行年內第三次降息，1年期貸款基準利率已經降至4.85%，5年期以上的貸款利率也降至5.4%，但長沙市民萬先生卻致電本報吐槽稱銀行發給他的還款提醒短信中，還款的金額與之前的一致。這是為何？
經了解，2015年1月份，萬先生在長沙芙蓉路上一家銀行的個貸部辦理了商業住房按揭貸款，等額本息還款方式。42萬元貸款本金貸20年，月供約為2865.46元。此後的3月1日和5月11日，央行分別兩次調低了貸款基準利率0.25%，如今5年以上貸款基準利率已經降至5.4%，但萬先生收到的銀行提醒還款短信的金額仍舊和此前的一致，並沒有減少。
事實上，萬先生遇到的情況並非個案。記者就此諮詢了農行長沙分行營業部個貸中心、招行長沙分行零售信貸部等得到的答覆基本類似：貸款合同中都有約定利率是固定利率還是浮動利率，目前浮動利率佔絕大多數。浮動利率則意味著央行降息或加息引發的貸款基準利率變動，貸款購房者的月供也將受到相應的影響。不過，個貸經辦工作人員均表示，由於當前普遍執行的是次年1月起按照最新貸款利率來調整月供金額，市民不用太過擔心，計息方式的調整不會讓貸款購房人“吃虧”。銀行個貸人士同時提醒，不同購房人辦理的情況具體有別，如有疑問，不妨直接與當時辦理房貸業務的個貸經理聯繫。
