險資掀海外投資買樓潮：氣勢堪比當年日本(3)
- 發佈時間：2015-03-10 10:20:42 來源：中國日報網 責任編輯：孫朋浩
中外監管力挺
2012年10月，保監會發佈《保險資金境外投資管理暫行辦法實施細則》，支援險資逐漸將觸角伸向海外。
2014年2月，保監會發佈《關於加強和改進保險資金運用比例監管的通知》，要求保險資金境外投資餘額合計不高於該公司上季末總資産的15%。
今年初，保險業總資産超10萬億，而目前險資海外投資的比例只有1%左右，還有非常大的提升空間。
而這幾年英國政府對中國資金也保持一種歡迎態度。中民投在今年2月就宣佈與總部基地全球控股集團合作，投資約10億英鎊共同建設英國倫敦新國際金融城。而對綠地、萬達等國內開發商，英國政府也歡迎它們去買地建房。
不過，各路資金的涌入也推高了倫敦的房價。彭慶邦稱，幾年前在倫敦同樣地段的寫字樓，可以拿到每年7%以上的回報率，但現在只有5%了。
隨著價格的攀升，彭慶邦認為，當寫字樓越來越難買的時候，很多保險資金都會考慮歐洲基礎建設的項目，如飛機場、公路、發電站等，這種也很適合保險資金的配置。
不同於日本上一輪出海
上世紀80年代，日元的大幅度升值曾導致日本一波猛烈的資金外流。日本對美國直接投資大幅增加。到80年代末期，日本購買了美國10%的不動産。在洛杉磯鬧市區，幾乎一半的房地産落到日本人手裏。
然而，沒過幾年，美國的房地産泡沫隨之破滅，美國經濟進入了新一輪衰退期。而日本在美國的大量非生産性投資(包括不動産和金融領域的投資)均遭到滅頂之災。
彭慶邦認為，目前中國保險企業的出海仍是一個良性迴圈，不能跟日本那時候來比較。“現在整個局面都是比較適合去投資海外為主的。”
