多家地産私募被查
- 發佈時間：2015-03-05 02:22:35 來源：中國證券報 責任編輯：張明江
監管部門日前發佈通報稱，證監會私募基金監管部針對負面報道或投訴較多、風險相對集中的私募房地産基金領域，組織7家證監局對9傢俬募基金管理人進行了現場檢查，涉及産品100余只，規模300億元。
針對檢查中發現的問題，證監會對北京恒銀中嘉投資基金管理有限公司、深圳市威廉金融控股有限公司和歌斐資産管理有限公司採取了責令改正的行政監管措施，要求限期整改，並記入資本市場誠信檔案；對其他6家管理人發了監管關注函，提醒其完善內部制度，依法規範運作。各證監局將通過審查整改報告或事後回訪檢查等方式持續關注這9家管理人的整改結果。
一位不願具名的房地産私募基金從業人士表示，房地産私募基金被查主要集中在三個節點：一是資金募集過程的合規與否，按照私募基金管理辦法，資金來源必須是特定的合格投資者；二是資金流向，是否落實專款專用；三是內部治理方面，比如是否按期付息等。
長期關注房地産金融領域的華商律師事務所郭維律師表示，在資金募集和資金使用方面存在一些不規範的情況，一些房地産私募基金自設P2P網貸平臺銷售基金産品募集資金。據了解，一些P2P平臺或者房地産電商平臺銷售此類基金産品時並不設置合格投資者的這一門檻，這就違背了私募基金管理辦法，一旦項目出現風險，投資者並不具備抵禦風險能力。
上述不願具名的從業人士表示，通過P2P平臺募資還違背了私募基金管理人、私募基金銷售機構不得向合格投資者之外的單位和個人募集資金，不得通過報刊、電臺、電視、網際網路等公眾傳播媒體或者講座、報告會、分析會和佈告、傳單、手機短信、微信、部落格和電子郵件等方式，向不特定對象宣傳推介的規定。
郭維表示，2014年私募房地産基金的資金募集非常困難。有從業人士告訴中國證券報記者，現在一些項目募集了一兩個月也只籌到了一兩千萬元，存在著巨大的資金缺口，因而一些公司試圖通過P2P平臺募集部分資金。
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