地産私募轉型迫在眉睫
- 發佈時間：2015-03-05 02:22:34 來源：中國證券報 責任編輯：張明江
“如果委託貸款的路被封死，房地産私募基金只能通過券商開戶契約型基金專戶或者找信託公司設立單一信託。在此前房地産私募行業通過走委託貸款渠道的業務佔比將近60%，若委託貸款新規施行，對我們來説幾乎是毀滅性的，資金通道幾乎被卡死了。”在一家大型房地産私募基金公司工作的張星（化名）如是説。
委託貸款高速增長，潛在風險引起監管層關注。1月16日，銀監會下發《商業銀行委託貸款管理辦法（徵求意見稿）》（簡稱《意見稿》），迅速在市場上引起反響。央行數據顯示，2014年社會融資規模為16.46萬億元，其中委託貸款增加2.51萬億元，在社會融資總額中佔比達15%，該比例2012年僅為8%。有業內人士告訴中國證券報記者，委託貸款的資金近七八成都流向了房地産行業和地方融資平臺。一般房地産私募公司除了發行一部分自己的權益類産品，超過半數都是走委託貸款渠道，委託貸款新規的出臺無疑給了房地産私募“當頭一棒”。
