首只公募REITs上市倒計時 鵬華前海萬科REITs準備
- 發佈時間：2015-09-16 09:52:51 來源：中國經濟網 責任編輯：郭偉瑩
國內首只公募REITs基金——鵬華前海萬科REITs上市或步入倒計時。日前鵬華基金公告稱，鵬華前海萬科REITs將進行基金份額折算和上市交易規則變更。業內人士指出，這意味著鵬華前海萬科REITs已經進入上市的最後準備階段。
根據公告，將以9月18日(週五)為基準日進行基金份額折算，折算後，基金持有人持有的基金份額將縮小100倍，基金凈值也進行同步調整；假設折算前基金份額凈值為1.012元，基金持有人持有10萬份的話，折算後基金份額凈值調整為101.2元，基金持有人持有的基金份額為1000份，折算前後基金持有人的資産總值並不會發生變化。同時，基金上市交易規則中最小買入申報數量變更為100份。據此推算，鵬華前海萬科REITs基金二級市場交易門檻為1萬元起。
此外，折算後基金代碼將由“160641”變更為“184801”。值得注意的是，不論是基金份額折算還是基金代碼變更，均對基金份額持有人的權益無實質性影響。
在成熟市場，REITs具備收入穩定、高分紅、高流動性、高成長性等特徵，已被投資者視為股票、債券、現金之外的第四類資産，可以增加資産配置的多樣性，一定程度上分散投資風險。更重要的是，通過REITs上市交易機制，房地産投資不再是單一的産權模式，而是分散為連續性的收益權，能自由轉讓和流通。從國外市場的經驗來看，REITs的公共化和流動性大大活躍了房地産市場和證券市場。
鵬華前海萬科REITs作為國內首只公募REITs基金，在存續期內採用封閉式運作方式，有效保證基金在存續期對標的公司權益的投資持續性；基金成立後場內份額的上市交易，將給持有人提供更好的流動性便利。
同時，作為國內首家創新RETIs基金投資管理人，鵬華基金深諳REITs投資之道。早在2011年就發行了國內首只REITs投資基金——鵬華美國房地産(QDII)基金，為國內投資者開拓了一片投資藍海。鵬華REITs投研團隊專業、嚴謹、高效，秉承價值投資的理念，在長期對成熟REITs投資市場的考察和實踐中積累了豐富的投研經驗，將全力為鵬華前海萬科REITs基金提供強有力的支援，為基金後期運作提供堅實後盾。
業內人士表示，近期股票市場的大幅調整讓投資者越來越意識到資産配置的重要性。鵬華前海萬科REITs作為國內首只公募RETIs基金，預計上市後將受到投資者追捧。
