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鵬華前海萬科REITs 6月26日起盛大發行

  • 發佈時間:2015-06-23 17:27:31  來源:中國網財經  作者:佚名  責任編輯:張明江

  受益於國家政策的有力支援,前海作為“特區中的特區”,正逐漸成為投資客們的理想物業投資新領地。在管理層及監管層創新政策的鼓勵下,國內首只公募REITs在前海孕育而生。

  記者獲悉,國內首只公募REITS——鵬華前海萬科REITs封閉式混合型發起式證券投資基金(基金代碼:160641)將於6月26日起正式發行。業內人士指出,首只公募REITs的面市既滿足了大眾投資者分享前海政策紅利及未來發展機遇的需求,也將開創地産投資新紀元。

  根據基金招募説明書,鵬華前海萬科REITs將以不高於基金總資産50%的比例投資于萬科前海企業公館股權,以獲取商業物業穩定的租金收益機會。作為超甲級的寫字公館,萬科前海企業公館已聚集了各大領域的標桿名企,隨著各項優惠政策逐步進入落實階段,項目租金收益有較好的成長空間,也將為未來基金的運作提供良性穩定的現金流保障。此外,鵬華前海萬科REITs還將以不低於50%的基金資産,投資于依法發行或上市的股票、債券和貨幣市場工具等,以獲取固定收益類資産和低風險的二級市場權益類資産的投資收益機會。

  事實上,鵬華前海萬科REITs的推出是順“勢”而為。受益於管理層鼓勵前海先行先試政策的實踐,目前在金融、財稅、法制、人才等領域,前海已經全面構建起支援開發開放的政策體系。從金融領域一系列“重磅”動作來看,早在2013年初,深圳證監局在證監會指導下,著手開展在前海試點設立REITs的相關研究;2014年2月,肖鋼主席明確支援前海試點REITs等金融創新;10月,證監會發佈關於支援深圳資本市場改革創新、加快推進前海金融先行先試的15條意見,為設立前海公募REITs奠定基礎。

  業內人士分析,在國內,雖然REITs早有運作,但之前國內試水的REITs都以私募形式發行,對投資者人數、資金起點均有較高門檻要求。此次鵬華前海萬科REITs的正式發行,不僅是符合國家政策的發展要求,更是符合行業整體發展的大趨勢,將金融創新紅利惠及社會大眾。

  鵬華基金作為公募老十家基金公司之一,看準了REITs收入穩定、高分紅、高流動、高成長的特性,在業內率先嘗試公募REITs新模式,有望成為引領行業發展的標桿。其實,鵬華基金2011年就試水REITs投資領域,發行了國內首只REITs投資基金——鵬華美國房地産(QDII)基金,為國內投資者開拓了一片投資藍海。同花順數據顯示,2014年該基金全年收益率超到20%,曾獲得“2014年度最具競爭力金融創新産品”獎。

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