在上海、深圳、廣州相繼叫停“首付貸”之後，北京市網貸行業協會昨天向協會會員以及觀察員下發通知，要求全面清理“首付貸”類業務，對涉及首付貸業務的平臺進行“關停並轉”集中治理。

　　如不自律就送監管

　　北京市網貸行業協會在通知中表示，各機構自即日起全面清理、停止新增“首付貸”類業務，存量業務妥善消化和處置。在五個工作日內將“首付貸”類業務交易額、存量、投資人數量等業務情況和自查自糾情況反饋協會秘書處。協會將適時組織開展專項檢查。“通知”下發後，對於依然開展或者變相開展“首付貸”類業務的機構，一經發現將依據協會章程和行業自律公約，將相關線索移交監管部門處置。

　　一位P2P網貸平臺的負責人介紹，北京市網貸行業協會是中國網際網路金融協會下的一個重要成員，雖然它是一個自律性的組織，但在業內看來，它提出的要求代表著監管部門的態度，所以也是上級的要求，必須認真對待。簡單地説，首付貸就是借錢給買房人付首付，購房人本已在銀行進行貸款，再通過P2P平臺借首付，杠桿比例太高，一旦資金髮生問題，容易引起擔保、資産管理公司、銀行一列的連鎖反應，甚至影響到國家經濟。因此為更好地防範樓市風險，約束P2P網貸行業發展，叫停“首付貸”是合情合理的。

　　項目下架 人員解散

　　今年3月，在監管部門揭示“首付貸”風險之後，不少P2P網貸平臺開始調整産品結構。搜狐旗下從事“首付貸”起家的搜易貸P2P網貸平臺也下架了相關産品。部分網貸平臺提供了諸如“贖樓貸”等産品，在部分一線城市可以申請到房價總額的20%，但是期限相對較短，最短30天，最長90天，借款利率則是網貸平臺根據借款人風險大小進行評價。

　　從具體操作方式看，“首付貸”有抵押貸與信用貸兩種類型，前者是借款人以房産等為抵押物向資金仲介進行貸款，後者是借款人直接憑個人徵信進行貸款，但二者的月息不同，前者為0.6%左右，後者為10%上下。如果算上服務費等費用，“首付貸”公司向借貸人共約收取15%至20%的年化利率。從期限上看，少數“首付貸”的年限達到10年，但普遍的是3年之內，相應的貸款資金規模一般在20萬至60萬元之間。一般而言，除了開發商或房産仲介機構拿出一部分自有資金提供“首付貸”，更多的網際網路金融機構所使用的資金都來自社會融資。

　　一家總部位於朝陽區的P2P平臺的業務員告訴記者，公司今年看到樓市火爆，本來籌備了類似“首付貸”的項目，就在産品即將上線之際，上海鏈家“首付貸”的事情被曝光，現在項目籌備團隊已經解散，項目人員也被安排到其他崗位去了。

　　一線城市紛紛摸查“首付貸”

　　在今年兩會上，央行副行長潘功勝在記者會上明確表示，房地産仲介機構、房地産開發企業自辦的金融業務，或者與P2P平臺合作開展的金融業務，沒有相應資質屬於違法經營，央行將對此進行清理整頓。這是媒體集中曝光P2P平臺“首付貸”業務後，來自監管最嚴厲而且明確的表態。由此拉開了清理房地産産業鏈上無序“加杠桿”的帷幕。

　　3月15日，廣州網際網路金融協會率先對各會員單位正式下發了《關於調查統計首付貸等房貸産品的通知》，協會針對P2P平臺等會員單位涉及眾籌購房、首付貸或其他涉及高杠桿放貸的情況進行調查統計，梳理名單、數量、産品模式和涉及金額。隨後，深圳金融辦對當地“首付貸”進行摸底排查。深圳地區初步掌握的數據顯示，深圳首付貸存量規模在20億元人民幣以上。4月初，上海網際網路金融協會也要求各會員單位在經營中堅持普惠金融，服務實體經濟，切實防範金融風險。本報記者 張品秋 J229