買房缺首付可從網貸平臺借
- 發佈時間：2015-10-15 07:32:37 來源：新華日報 責任編輯：鄭夢琦
網際網路金融浪潮正加快席捲房地産銷售領域——昨日，“網際網路+房地産+金融”的P2P網貸模式因兩家企業的聯手而備受關注，一方是總部設于南京的上市公司三六五網，另一方是知名房地産代理商中原集團，兩者結成戰略同盟，稱將以上海和南京兩地為試點，為購房者提供涵蓋新房、二手房等領域的金融服務，即發行金融産品募集資金，既幫助購房人解決首付款，又讓投資者因此獲利。
昨日，三六五網和中原地産宣佈，推出最長期限為36個月、最低年利率為7%的金融産品，募集資金將提供給有需求的購房人作為首付款。
在雙方正式牽手前的10月1日，第一單業務已在三六五網旗下金融平臺安家貸上線，上線10秒內資金迅速募整合功。截至目前，雙方已成功完成10單業務。
一方對接有償還能力、但需要短期資金週轉的剛需和改善型購房人，另一方對接資金提供者，坊間形象地稱之為“短期過橋貸款”。安家貸總經理李曉羽表示，他們不僅線上公佈借款人資訊，且有嚴格的風控審核體系，將確保借款意圖真實，並由股份公司兜底，承諾保本保息。如此，將有效規避此前不少P2P産品因資訊不透明等引發的風險。
按照規定，借款人應承擔利息和相關服務費，“但從我們此前的實踐看，會有一些合作樓盤的開發商將此作為一種行銷手段，補貼一部分利息甚至貼息，以促使購房人儘快下單。”安家貸副總經理顧紅艷告訴記者，由於網際網路無地域限制，其平臺金融服務現已覆蓋16個城市90家樓盤，服務近500位購房者，平臺交易金額逾億元。
事實上，近期瞄準住房首付款的線上金融産品正加速涌現，購房人因此快速彌補資金短腿，開發商因此加快銷售及資金回籠，投資者也因此多了理財選擇，金融平臺也有服務收益，看上去可謂多贏。但業內也有分析稱，這在一定程度上提高了購房者杠桿，一些並不具備購買能力的購房人因此提前成為“房奴”，有可能引發後期還貸風險。
