5月18日，基於寶鋼背景的網際網路金融公司——上海歐冶金融資訊服務股份有限公司正式推出網際網路融資及理財服務。

　　無獨有偶，近期有一大批平臺型金融機構陸續落戶陸家嘴。在4月下旬，光大集團旗下的光大雲付網際網路股份有限公司正式成立，並落戶上海自貿區陸家嘴金融片區。

　　數據顯示，今年一季度，上海迎來了數十家網際網路金融機構的落戶，如海爾、萬向、杉杉紛紛設立網際網路金融平臺。而這些金融機構的大批落戶，直接推動了上海寫字樓和豪宅市場的需求。

　　寫字樓需求激增

　　隨著産業導入的是金融從業人口的不斷增加，根據今年2月公佈的上海市第三次經濟普查數據，2013年末，上海全市共有金融業企業法人單位1483個，從業人員32.7萬人，分別比2008年末增長113.7%和43.1%。《浦東時報》報道稱，僅今年三四月份就有大批知名企業將網際網路金融業務放在上海。4月下旬，光大集團旗下的光大雲付網際網路股份有限公司落戶上海自貿區陸家嘴金融片區。

　　同樣，主要由國家隊出面組建的上海石油天然氣交易中心已在3月份完成了工商註冊，這個註冊資本10億元的交易中心目標是建成“立足中國、輻射亞太”的國際性石油天然氣交易中心，這對於推動我國能源市場化改革，爭奪國際市場定價話語權具有重大意義。

　　據《每日經濟新聞》記者不完全統計，目前上海已有諸如快錢、銀聯支付、通聯支付等25家第三方支付公司，其中很多已在此長期經營。隨著P2P、眾籌、私募股權基金等新興金融産業的加入，陸家嘴片區將形成集聚效應，金融生態圈更趨多樣性。

　　知名企業網際網路金融業務扎堆入駐的區域，不僅僅只有陸家嘴。此前，綠地香港宣佈旗下金融服務公司——綠地金服正式成立，作為綠地集團金融板塊的重要載體，綠地金服涉足PPP、房地産基金和特殊機會投資基金等業務板塊，助推綠地集團融資窗口功能的整體升級，而綠地集團總部地處黃浦濱江。

　　和綠地同在黃浦江沿線的，還有南外灘董家渡“地王”。傳聞中，萬達的金融總部也可能落戶在上海的浦江兩岸。更有部分企業通過在陸家嘴設立“殼”公司，把辦公場地放在浦西，來實現企業的網際網路金融業務。

　　這些因素在一定程度上推動了上海寫字樓市場的需求。旭輝和香港置地合作在陸家嘴開發的12萬平方米甲級寫字樓，就計劃為落戶的各類金融機構設計一條金融大道。

　　龍湖虹橋天街項目負責人也透露，從去年開始就有不少企業在虹橋買辦公樓作為總部自用。

　　對整體房價影響有限

　　大批企業網際網路金融總部的入駐，不但推動了上海寫字樓市場的需求，也促進了上海豪宅的購買。

　　德佑鏈家研究部數據顯示：2015年5月，成交均價5萬元/平方米以上的上海高端住宅成交1153套，環比上漲40.1%，同比大漲5.3倍之多；成交面積20.3萬平方米，環比上漲41.5%，同比上漲4.2倍；成交均價為70265元/平方米的高端住宅，成交量環比上漲1.9%，同比上漲2.9%。

　　由於高端住宅首次超過1000套，5月也成為上海有史以來賣掉豪宅最多的月份。

　　一些原先開發商不太敢開發的高總價産品，也開始進入市場。

　　東航集團在徐匯濱江開發的總共25萬平方米的項目全部設計成405~480平方米的超大戶型，按照網上房地産的有關數據，上述項目以最低7萬元估算，每套也要2800多萬元。以往，這麼高的總價是很少有企業敢推的。至於把整個項目都開發成如此大的面積，更是不敢想像。正是得益於上海火爆的豪宅市場，這樣的産品才開始進入市場。

　　中原地産研究部總監宋會雍向記者表示，隨著企業金融總部的入駐，短時間內會給樓市帶來提振，但效應有限，長期影響尚不知曉。

　　他還表示，原有核心區域只有飽和之後，才會向週邊推移，但並不是單純的由中心向外直接延展，而是空間上跳躍，多點開花。

　　實際上，一個商圈能夠形成的輻射面一般在十公里之內，輻射面基本是圓形。而市場的選擇並不會像先前在地圖上規劃那般一成不變。歷史上上海的商圈都是在不同階段成長起來的。