“雙11”引爆網上購物狂歡，不少房企也到電商平臺湊熱鬧。今年以來，不僅搜房網和京東，平安好房網、團貸網等電商平臺已經相繼推出多個房産眾籌項目，平安好房甚至把眾籌“標的”投向了海外房産。對於眾籌購房，中國政法大學金融創新與網際網路金融法制研究中心主任李愛君對中新網金融頻道表示，商品眾籌是一種新的模式，眾籌購房合理但不合法，可能會助推房地産泡沫。

　　“湊份子得房子”場面火爆 房産眾籌項目將不斷推出

　　“雙11”期間，遠洋地産與京東眾籌聯手推出“11元籌1.1折房”優惠活動，京東金融“小金庫”或“白條”用戶，只需支付11元就可獲得1.1折購房抽取資格，其他京東用戶支付1111元也可參加活動。

　　活動一齣，“剁手黨”們紛紛趕來“湊份子”。根據遠洋和京東公佈的數據，截至11月11日24時，活動共眾籌資金1200多萬元，近18萬人參加此次活動，是今年以來參與人數最多的地産眾籌項目。遠洋地産開發管理部副總經理徐海倫表示，當天“湊份子得房子”的網頁崩潰了兩次，“沒想到訪問的人那麼多”。

　　時值歲末，房地産行業面臨衝擊年度任務的壓力，房企也借網際網路金融出手一搏。據《證券日報》報道，遠洋地産參加活動的11套房源原價總和為718.2萬元，而最終售價總和為79.7萬元，即遠洋地産將“割肉”638.5萬元。

　　業內指出，此舉“賠本賺吆喝”，為遠洋地産做足了宣傳。房企看中電商平臺巨大的流量優勢，紛紛試水眾籌購房。京東也表示，未來將會與其他房企的合作也將在近期揭曉，將會收取手續費。

　　眾籌購房合理但不合法 或助推房地産泡沫

　　對於眾籌購房，業界褒貶不一。眾籌購房是房企的行銷“噱頭”，還是網際網路金融的創新？對此，中國政法大學金融創新與網際網路金融法制研究中心主任李愛君表示，商品眾籌是一種新的模式，根據現有的法律規定，承諾以商品進行回饋違反公開發行原則，現在的網路銷售渠道合理但不合法，商品回饋還沒有進行嚴格的監管和公開發行。她指出，無論是通過P2P還是眾籌，社會閒置資金通過網際網路渠道投入房地産，可能會助推房地産泡沫。

　　也有業內人士認為，房地産行業正值弱週期，網際網路思維已經成為房企的新方向，網際網路眾籌是房地産開發商與網際網路思維開展深度融合的産物，不管未來能否成功，它代表了傳統房企轉型升級的一種嘗試。

　　上海易居研究員嚴躍進表示，京東在與遠洋的眾籌活動中，不僅將“京東金融”推到了大眾視野，而且一舉為平臺積累了近18萬的潛在投資人。電商與房地産企業跨界合作，開創了地産眾籌的元年，這是電商平臺借眾籌探路網際網路金融的一種嘗試。(中新網金融頻道)